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上海“土地风暴”或涉高官 沪土管系统面临彻查

  市场人士称不少表面“神秘”项目背后都有违规可能

  新快报讯据《上海证券报》报道,“曾经的十年‘土地爷’被调查,上海地产界‘满城尽说殷国元’!”上海某大型房地产企业高层向记者表示。然而,此前的朱文锦、殷国元这两位“土地爷”被调查或许还只是一部分。

上海过往几年的土地管理以及其间可能存在的问题正面临一场彻底的清查。

  多名“土地爷”被查

  经《上海证券报》调查,除此前的上海市房地局土地利用管理处处长朱文锦被“双规”、主管土地的原副局长殷国元被调查外,大约2个月前,上海房地局直属单位之一———上海建设用地事务中心的一位原副主任也被调查。另有消息称,有级别更高的官员也在接受非隔离式的调查,以及有高级官员可能受到内部处分。但是,目前仍未公布调查结论。

  殷国元可能被“双规”

  “殷国元是上周五晚上10点半,被相关部门从飞机场直接带走的,据说是被人检举的,和一家楼盘的土地审批直接相关。”知情人士透露,对殷国元的调查性质应该是“双规”。1995年至2005年,正是上海市房地产从计划走向市场、从低点走向鼎盛的时间。“这个10年,殷国元基本上都在负责上海的土地审批工作。”一位曾经在上海房地局工作的人士介绍。至今年3月,有关部门对朱文锦的调查结论是“利用职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人现金、贵重物品等财物。”“还以为朱文锦一事定调为个人问题后,相关调查基本结束,没想到会出现这种(后续调查)局面,看来彻查的决心很大。”一位房地产界知名人士称。沪土管系统面临彻查“不可否认,上海土地管理系统正面临一场全面的问题清查。”向记者透露消息的相关人士称。根据专家介绍和此前报道,此次的“出事者”多来自上海土地管理的权重部门。从2001年开始,上海新增土地出让使用公开招投标的方式,由上海土地储备中心运作。但是,朱文锦所在的土地利用管理处作为土地交易的登记备案机构,依旧有着较大的隐性权力,比如闲置土地的清理、收回,房地产项目规划变更的审批等。另根据相关资料,上海建设用地事务中心也是协调、组织、审核建设用地征地补偿等一系列重要工作的核心部门之一。“这些领域在监管不力时,可能是土地环节中寻租空间最多的领域。”分析人士称,“在上海究竟有多少闲置土地的话题上,殷国元又曾是频繁发表观点的房地局领导之一。”可能出现寻租的另外一个领域,是房地产项目用地性质的变更和规划变更。市场人士认为,如果清查,“不少表面‘神秘’的项目背后都有违规的可能”。

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