20辆车堵路20小时昨日10点，记者在黄寺大街西口什坊路见到，20多辆车把原本不宽的街道堵得严严实实的，进出车辆根本无法通行，自行车摩托车只能从人行道上挤过去。北广家园的数十名车主站在路边，抗议开发商与物业公司收取业主认为过高的停车费。
据了解，这次对峙从前天下午3点开始已经持续了二十多个小时，严重影响了附近市民的出行，警方三次进行调解未果，而之前业主和物业间就曾多次发生类似争执。晨报讯（实习记者王峥）北广家园共有七百多户居民，多为回迁户。“我们从两年前入住以来，在小区内停车从来没有交过费用。这段时间物业要整顿院里的停车秩序，把我们停在地面上的车全赶到了地下车库中。说是地面要划消防通道。其实地上如果能划出停车位，大家按顺序停车，根本不会影响消防通道。”3号楼的张女士告诉记者。小区居民反映，地下车库从去年年底开始启用。物业公司要求业主必须将自家车辆停放至停车库中，并收取停车费。由于业主强烈抗议收费过高，物业公司与开发商协调后将价格调整了两次，但居民不满意（见表）。据负责小区物业的百泽霖物业管理公司的王经理介绍，小区的地下车库产权归北京颐西房地产开发公司所有，为经营停车场，价格是开发商经报批规定的。由于北广家园建设时没有规划地上停车位，居民车辆常随意停放，前几个月有关部门下达了整改通知。对于此次业主堵路问题，物业公司只能暂时将车辆转移到车库中，先解决交通堵塞问题。记者还了解到，从矛盾出现到现在，地下车库的产权单位北京颐西房地产开发公司一直没有露面，每次都由物业公司出面协调，居民对此意见很大。大图为二十多辆汽车堵路。小图为业主与物业争执。王峥/摄线索：廖先生物业开发商停车费600元/月480元/月300元350小时居民代表“我们都是回迁户，别的经济适用房住户停车费是一百多元甚至几十元钱，我们一个月却要交400多块钱，这事谁也不能同意。”专家：解疑车位归属问题针对北广家园停车位纠纷问题，记者咨询了相关的物权法专家。专家表示，将于2007年10月1日起施行的《物权法》中明确规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。对于尚未明确归属的车位应依照《物权法》精神执行，物业强制业主迁入地下车库的行为不妥。即使收费，开发商、物业公司不能将车位所得占为己有，扣除必要管理费后的余款应为全体业主共有。
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