天津：高档租住需求升温 公寓定位高价投资型

　　受高端租赁需求增长影响，今年天津市单价过万的投资型公寓将有水涨船高之势。近期，一批高价公寓出现在经济中心地区：解放路新CBD区综合体建筑“天津公馆”已对外开放，南京路“天津中心”(原钢铁大厦)也准备进入市场，预计销售单价都将超过13000元/平方米。

　　据业内人士介绍，本市高档公寓求租量多年来一直稳中有升，尤其是去年天津市“北方经济中心”的定位确定后，高档公寓居住者除现有天津CBD高端商务人群外，还增加了不少环渤海经济圈内在天津有商务往来的消费群体，此外还包括少量国际“空中飞人”。但另一方面，能与这些需求相匹配的优质房源却屈指可数，仅有的数家居住条件、综合服务都过硬的公寓很难满足这支日益庞大的租客大军。房租逐年增长，需求不断增加，高档公寓的销售价格在今年也将创下新高。据透露，南京路“天津中心”服务式公寓单价将超过16000元/平方米，销售渠道将主要面向来自新加坡的投资客。多家开发商都对高价公寓前景持乐观态度，和合置业副总王平预测说：“未来天津顶级公寓的价格与京、沪两地平起平坐，也不是没有可能。”那么与高价相对应的公寓产品将会是何面目呢？“天津公馆”崔静表示：现在的所谓豪宅，早已不再单纯依靠地段、大户型或者装修的豪华，而是更看重独一无二的艺术价值、高品位和文化内涵。