湘江风光带区域，江景成为楼盘热卖的最佳筹码。陈飞 摄
4月的南郊公园青翠逼人，盘绕公园，又一个新兴的大型楼盘——南国新城正在拔地而起。三室两厅的主力户型，40.2%绿化率，幽处书院南路，毗邻南郊公园、西眺湘江的优势地位，吸引了众多消费者的密切关注。虽然价格尚未正式对外公布，但前来咨询的市民络绎不绝。该项目负责人李世红为此十分惊讶——南国新城虽然去年秋就动工了，但一直藏于深闺，可是近来看房客户激增，虽尚未正式面市，但登记客户已达到一期上市房量。
南国新城这样的原生态新盘入市引发期待，只是当下新盘火爆热销的一个侧影。
在月湖公园附近，藏珑湖上国际社区董事、营销总监刘东旭则告诉记者，3月份在通程大酒店举行的产品鉴赏会上申请VIP客户的有300人，申请入会的500人，总计起来，意向客户已经超过1500人，大大超出了一期的上市房量。
记者走访众多新盘了解到，金星大道边的南山·苏迪亚诺，因为景观资源非常宜人，已引起高度关注；麓谷公园一隅，标志·麓谷坐标近来推出的大户型住宅销售上扬；体育新城，茂华·国际湘、三江·花中城等原生态新盘相继入市引起强烈震荡；南城野生动物园周边的保利·阆峰云墅，纯别墅社区广受期待；岳麓山下，麓山恋·迪亚溪谷、山语林居等楼盘刚一揭开面纱，即引来追捧如潮……
一直以来，春季是楼市销售淡季，但近来入市新盘的热销态势，多少可以看出今年楼市的风向标——原生态景观追求至上、大盘化发展，无论是公寓还是别墅社区，原生态景观卖得火爆，这成为入市新盘的一个共同趋势。
原生态优美环境成买房最看重因素
进入4月，从长沙市房产信息中心得到的数字是，入市项目超过去年同期三倍，而这其中，众多环境优美、户型偏大的大盘品质住宅，是第一次正式进入市场，引发了众多的想像空间。
芙蓉南路附近，正在看房的张先生接受了记者采访。张先生表示，人到中年，越来越向往宁静的生活，对压力深感厌倦。喜欢绿色，也希望能有个安静的地方爬爬山，走一走，不要走到哪都是人，很闷。南郊公园比较适合这种想法，本人上班也方便，所以就选择了这里。现在的住宅建筑设计穷极精美，风格万千。每个楼盘都有自已独特的建筑个性和小区景观美感，但是南郊公园却只有一个。因此说，大型自然生态公园极稀缺。而依托公园的住宅小区更少。所以选择景观住宅是必然。
同时，看重后期城市规划、关注绿化景观，成为长沙人理想居所的一大选择趋势。南郊公园板块、新河三角洲板块、江湾半岛板块等同时占据自然、交通和文化环境三大优势的板块呈上升趋势。这不光是消费者选择的趋势，有关人士透露，一些规划良好的景观地块，其实早在数年前就开始受到开发商的广泛关注。
南山·苏迪亚诺副总经理鲁凡即表示，选择地块时，预先考虑了环境的优势资源，且根据长沙项目的景观特点，为达到最佳景观效果，营造“一城别墅半城湖”的效果，由“澳洲五合国际”担纲整体规划、建筑设计和景观设计的南山·苏迪亚诺，在建筑规划设计上，尽量注意了原生态景观的保留，力求展现出田园牧歌式的澳洲风情，带给长沙市民一种现代、时尚、健康、闲适、快乐的生活方式。
城市还有多少绿地想像空间
在原生态景观讨论中，一位网友表述，人为景观越来越多，自然风景越来越少，这是城市越来越乏味的重要原因。原生态景观日渐稀缺，已经引起了开发商的重视，开始从推倒重来，变为尽量存留自然景观资源，以期卖个好价钱。
业内人士分析，去年宏观调控中过关但推迟入市的项目，将进入今年市场，今年住宅市场供应量将比去年有大幅增长。这些住宅都是赶上了大户型的最后一班车，因此在品质的铸造上，更加精心，以期收成更好。与此同时，居住的品质需求点走出建筑本身，走向户外，走向大自然，是一种购房消费的大趋势。
李世红认为，现在大盘越来越多，但是反观长沙的山林，却越来越少。其实，一个大盘如果有一个原生态的园林作为生态支撑，其品质将会得到极大的提升，这个生态支撑点不但能拉动购房趋向，也能支撑高品质楼盘的较高房价，开发商应该更多保留原生园林与山地，用自然资源来补偿建筑面积的损失，这也许更符合城市发展的核心价值，也更贴近购房人群的内心追求。
从二手房市场来看，目前长沙拥有优美原生态景观的二手房相对红火，价格也节节攀升。烈士公园边的梦泽园，其二手房卖到了7000元/平方米，同级地段，景观略差的二手房，则相差价格2000多元。 省房协相关负责人评价，景观地产对于长沙城的重要性，相当于湘江对于长沙市的重要性，景观地产的发展态势，对于整个城市的发展乃至山水洲城的躯干完善，都会起到至关重要的作用。
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