有人住在陈小姐家空置的车库里楼下的车库也住了人，已有一个月了 房主发现情况后，假房东突然“失踪”
金报热线66111111报道“我家空置的房子竟被别人出租赚钱，你说奇怪不奇怪。”昨天上午，市民陈小姐致电本报热线，讲了一件十分蹊跷的事。
发现：门锁被换房中住人
据陈小姐介绍，她家有两套房子，而位于鄞州区长寿路春园小区2幢401的房子一直没住人。这段时间，家人准备将房子卖掉。
前天下午，陈母带着中介来看房。
到了楼下自家的车库，陈母试遍了所有的钥匙，却怎么也打不开门。感觉不对，陈母便跑到窗户边向里观望，发现车库里有一张单人床和一些生活用品。陈母又来到四楼，钥匙同样无法打开房门。透过门洞，陈母看到房子内同样摆着单人床、煤气灶等生活用品。仔细观察后，陈母发现车库和房门锁都被换了，四楼还有一根水管接到了车库。听周围居民讲，房子住人已经快一个月了。
随后，陈母通知了家人，并把情况向小区保安作了反映。
房客：中年“房东”找不到了
昨天上午，陈母带着家人再次来到小区时，发现住在四楼的房客已经搬走，房间里只剩下两张旧报纸，四楼连接车库的水管也不见了 。
陈小姐从隔壁车库房客处得到了住在自己车库里房客的电话，随即拨通了对方的手机。在电话中，房客张某说，上月8日他在小区找房子，有位中年男子称有房子出租，随后就带他来到车库。在讨价还价后，他以每月170元租了车库。张某还说，前天晚上回来后，他发现水管拆了，车库停了水，而房东也找不到。
得知车库是陈小组的，张某表示，他马上重新找房，尽快搬走。
保安：小区人员复杂不好管
记者昨天在陈小姐的指引下，来到春园小区。在2幢401室和楼下一车库，确实见到了有人居住的痕迹。
在小区办公室，记者见到了小区保安队队长范某。范某称，他是前天下午接到陈母反映后，才知道情况的。一般情况下，只要入住小区的住户，保安处都会登记，但陈小姐一直没入住，所以他们就没有登记。由于小区很多居民将房子或车库出租，造成小区人员复杂，所以他们也不清楚那些房子住没住人。
范某还说，昨天上午他们接到群众反映，称2幢401室有一串钥匙挂在房门上，他便将钥匙拿回到办公室。
律师：假房东行为属侵权
浙江金汉律师事务所的陈宜律师说，从法律上讲，假房东侵犯了陈小姐的个人财产权，属于侵权行为，一旦找到假房东，陈小姐可以通过法律途径向其索取租金上的赔偿；如果房屋受到损害，也可以一并要求对房屋进行赔偿。目前，警方已介入调查。 记者王波
宁波正制订出台 租房合同示范文本
金报讯 （通讯员 戴建平记者沈嘉）记者昨天了解到，宁波工商部门正在积极制订中介租房合同的示范文本，希望借此进一步规范房屋租赁市场。
经初步统计，宁波工商部门和消协近一年来接到的房屋租赁纠纷呈明显上升趋势，多的时候每两天就有一起。据悉，中介服务不规范、合同内容不全面是造成纠纷的主要原因之一。有关专家提醒租房或买房的消费者记住以下6点：不要轻信广告，一定要实地考察；选择合法的、信誉度高的房屋中介公司，并认真仔细地查看是否具备“两证”；对房主要核实其产权证、身份证、户口簿以及“房屋出租许可证”、“住房出租安全许可证”，如没有后“两证”，出租房屋属违法，所签租房合同无效；签合同时要认真研究合同条款，看双方权利和义务是否平等，违约责任是否公平明确等；票据应注明是“押金”，而不是“信息费”，并应妥善保管合同单和票据；如果中介公司拒绝履行责任，事先做好取证准备，如录音、录像等等。
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