导语今天闭幕的2007北京春季房展会有一个特点就是小户型集中放量，但一些细心的购房人发现：同一个项目，这小户型的价格居然和大户型不一样。
正文这个位于朝阳区的项目，在售住宅有400多套，可100平方米的小户型却只有60多套，结果“物以稀为贵”，100平方米以下的小户型比140平方米以上的大户型单价还贵。这同样的项目，却叫出两个价格，是不是有点不合理啊？
『销售人员』合理啊，怎么不合理啊？因为价格差得不是很多，我们两居室卖1万4均价，三居室卖1万3千5，差300-500元是合理的。
正文业内人士透露：小户型和大户型的开发成本是一样的，但小户型总价低，开发商获利少；再加上现在小户型热销，所以不少楼盘都给小户型暗自提了价。今天记者咨询了10个新楼盘，发现小户型比大户型贵的居然有一半。虽然差价多在一平方米100元到500元，可还是让有些消费者觉得心里不大舒服。
『消费者』我觉得这种情况不太合理，开发商有哄抬物价的嫌疑。
『消费者』出小户型的时候也是考虑到中低收入家庭的需要，考虑卖给大众，你既然代表着一些大众的利益，你就不应该把它的单价定得特别高。
正文而且，有些小户型的位置也不太好，常常处于所在楼盘的边边角角，南北通透的位置都留给了大户型。尽管如此，在2007北京春季房展会上，小户型还是卖得特别好，成交单套户型的平均面积是85平方米。
『2007北京春季房展会负责人 张玉亮』小的户型更受一些购房者的欢迎，那主要的原因是小户型的总价相对于大户型要低一些。
正文还以朝阳区的这个项目为例，100平方米的两居售价是140万元，而150平方米的三居室售价则要220万元。尽管小户型的单价高，但因为买不起大户型，所以很多消费者只能选择购买小户型。
『消费者』百姓的购房需求还是在这儿的，开发商了解这种购房需求，所以他不会把房价降下来。正文据了解，本次春季房展的成交均价是10017元/平方米，比去年冬季展会增长了10%，在房价不断上涨的情况下，消费者似乎也只能无奈地接受小户型单价提升的这种事实。
《变形金刚2》送票！
