改造小寨打造中国西部第一商业街

　　昨日，西安小寨商圈发展论坛在西安召开。雁塔区区长吴键在会上透露，雁塔区将以小寨旧商业街区改造为契机，将改造向南延伸，以小寨十字为起点，电视塔为终点，形成3公里长的综合商业长街，使之成为中国西部第一商业街。

　　小寨商圈所涵盖的范围为南二环以南，电视塔以北，太白路以东，经七路以西的区域，面积为42.23平方公里,为全国之最。在这一区域内，经过多年的发展,南二环、小寨东西路延伸线和长安南路的商业氛围最为浓郁，商业设施较为完备，已初步形成了小寨商圈“干”字形商业、服务业发展主框架。多年来，小寨商圈在全市、全省的商业、服务业大盘中都占有一席之地，也为雁塔区经济建设做出了重要贡献。但在我国新一轮发展热潮的带动下，各省市商圈发展迅猛，特别是大连天津街、武汉江汉路、南京新街口、重庆解放碑、上海徐家汇等国内特大城市知名商圈的发展更是日新月异，相比之下，西安小寨商圈明显滞后。

　　六大机遇提出新挑战

　　目前，小寨商圈不仅具备了率先开发改造的竞争优势，也迎来了难得的发展机遇。一是随着西安新的城市发展布局已经明确，小寨商圈作为商业发展区域的功能定位也已确定；二是古城商业、服务业已经开始从旧城区扩散、转移，转移的主要方向之一就是人文环境和生态环境较好的城南商业区；三是国家宏观调控力度的加大，使土地资源更加稀缺，开发存量土地和挖掘潜力的动力越来越大；四是西安地铁二号线沿长安路一线从二环到电视塔，将有小寨、八里村、长延堡等三个地铁车站开工建设。曲江国际会展中心一期已建成交付使用，二期建设也将启动，这必然带动周边的旧街区改造和文化商贸设施的大规模建设；五是雁塔区域的经济活力和市场需求，决定了在进行旧街区改造，发展商贸、文化产业方面潜力很大。近年来，高新区和曲江新区的发展速度日益加快，辖区人口的大幅增加，人民群众收入的提高都带来了巨大的市场需求，尤其对商业、服务业、休闲、娱乐、餐饮的消费需求越来越大；六实施街区开发改造，也是突破土地瓶颈的制约，提升城市品位，优化区域环境的必然选择。