江西房贷利率上调 万元房贷逾期1个月可罚75元

　　万元房贷逾期一月可罚息75元

　　银行加息后对逾期还贷罚息最高涨幅达3.8%

　　本报讯 记者朱瑾、实习生熊敏报道：自央行上月18日加息后，各家银行纷纷上调了个人住房贷款利率，购房者肩头的月供“担子”无疑变重，加之一些其他原因，出现了有些购房者每月不能按时还贷或只能还一部分贷款的现象。

　　据招行、浦发行工作人员介绍，对于个人不能按时交纳住房贷款的情况，央行有明确规定，银行可对客户逾期未归还的贷款，按贷款合同利率上浮30%～50%执行。依据“就高不就低”的原则，目前，招行等多数银行对逾期未还款客户实行利率上浮50%的政策，浦发、工行等银行实行利率上浮30%的政策。

　　银行工作人员告诉记者，贷款逾期的罚息计算是按照“贷款每月逾期还款本金×上浮后的惩罚性利率÷360×逾期天数”方式得到的。如果银行按5年期及以上商业贷款基准利率下浮15%计算，加息前的5年期及以上房贷利率为5.814%，在此基础上对逾期贷款利率分别上浮30%～50%，银行上浮后的惩罚性利率分别为7.558%和8.721%；加息后的5年期及以上房贷利率为6.0435%，在此基础上对逾期贷款利率分别上浮30%～50%，银行上浮后的惩罚性利率分别为7.857%和9.065%。如果以客户每月逾期还款本金为1万元计算，逾期还贷一个月，客户最少罚息65.475元，较加息前增加2.5元，最多可罚息75.542元，较加息前增加2.9元，罚息最高涨幅达3.8%。