专家解读《物权法》(图)

南开大学法学院教授、市仲裁委仲裁员、法学博士何红锋

　　法条

　　《物权法》第80条规定：建筑物及其附属设施的费用分摊，收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

　　解读

　　南开大学法学院教授、市仲裁委仲裁员、法学博士何红锋：比如某大楼设有地下车库，部分楼层有经营性出租收入等。对于该大楼的维修、折旧产生的费用以及由车库车位，出租楼层所产生的收益分配，如果业主之间有明确约定的，按照约定执行，如果没有约定或者约定不够明确的，就应该按照业主所拥有的专有部分所占建筑物的比例确定。