房贷逾期罚息利率加收可达50%

　　3月18日央行加息后，本地各家银行贷款罚息政策也已明确，逾期还款的罚息也将同样上涨。银行人士提醒，从本月起，部分贷款人就开始按照新贷款利率还贷，最好在本月还月供时多存点钱并及时还款，以避免罚息。

　　新罚息政策出炉

　　据了解，对没有按期归还本金的，罚息利率为贷款合同的执行利率加收30%—50%。

目前成都各家银行罚息规定并不一致，有银行表示，如果是贷款购买第一套住房，罚息利率为贷款合同的执行利率加收30%，如果是商业用房，罚息力度则有提高。也有银行透露，他们的罚息标准是在贷款合同执行利率的基础上加收50%。

　　据介绍，贷款逾期的罚息计算方式如下，即贷款每月还款额×上浮后的惩罚性利率÷360×逾期天数，除以360是把年利率换算成日利率，乘以天数则表示计算的是逾期多少天的利息。如果按银行对逾期贷款利率分别上浮30%、40%、50%计算，银行上浮后的惩罚性利率分别为7.857%、8.461%和9.065%，而在央行加息前，这些利率则分别为7.558%、8.139%和8.721%，比央行加息前增加了0.3%左右。如果按客户每月还款额为1万元计算，逾期还贷一个月，则在三种罚息利率情况下，客户罚息增加额分别为2.5元、2.7元和2.9元。

　　最好多存还贷款

　　据介绍，由于银行计收罚息是由电脑系统自动完成的，因此，只要超过规定还贷时间而银行未能扣到款就开始罚息。如果扣款不足，差1元也会被视为没有按期还款而被计收罚息。如果因为非主观因素逾期，银行通常会给予5天左右的宽限期。银行业人士提醒，逾期拖延不仅要多支出钱，更严重的是将影响到个人信用记录。由于目前各家银行的征信系统已联网，这种不良记录在客户进行下一次贷款时，将会被所有银行发现，贷款难度也将增大。如果不是恶意欠款，但银行电脑已进行了罚息，这种客户今后在办理贷款时，可以请银行出具一个证明，这样就可以顺利办贷款了。　记者董天刚