房地产经纪机构捂盘惜售等26种违规行为将被严罚

　　千龙网北京4月11日讯（记者任征兵）为规范本市房地产经纪行业，提高房地产经纪机构服务质量，维护房地产市场秩序，近日，北京市建委颁布了《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》。该通知要求房地产经纪公司在市建委备案分为初始备案、变更备案、续期备案，备案工作在辖区内进行，并由区、县建委进行动态监管。

　　《通知》规定房地产经纪公司在设立时到所在区县建委（房管局）办理初始备案。初始备案时房地产经纪机构须有4名房地产经纪人员、分支机构须有2名以上房地产经纪人员取得房地产经纪职业资格；在房地产经纪机构或其下设的分支机构备案内容发生变更的，应进行变更备案；一年有效期后进行续期备案。备案工作通过经纪行业管理信息系统进行操作，为市建委准确、及时掌握房地产经纪机构基础信息，达到底数清、情况明的目标提供保障。《通知》还对房地产经纪机构和从业人员经营行为的动态监管作出明确规定。经纪人员与房地产开发公司串通，互相炒卖房号、捂盘惜售；未使用行政主管部门或行业组织推行的合同示范文本,利用格式合同对委托方做出不合理、不公正约定的；利用虚假信息、过时信息进行宣传，发布虚假广告、签订虚假合同;互相串通以假出租、假出售等方式骗取中介费、服务费、看房费、诚意金以及类似性质费用等26种违规行为是日常监管的重点。对存在上述违规行为的房地产经纪企业和个人，情节严重或整改不合格的企业，市建委将其违规行为在政府网和媒体进行曝光，并向社会公示，同时按照有关规定将其违法违规情况记入信用档案，依法进行处罚。