开发商问题 “牵”出一大堆

　　本报讯4月10日起，南京楼市启动新一轮专项整治，在这两天的检查中，开发商暴露出一大堆问题。目前，房管部门已开出首张罚单——城北中浩·森林湾停盘销售1个月。

　　10日，房管部门抽查了城北、城中的6家楼盘，发现3家楼盘在销售中存在明显违规行为，其中中浩·森林湾被查出一大堆问题。

这家楼盘今年2月底领取了一批房源的预售许可证，在售楼处，检查人员发现楼盘没有在现场公示销控表、商品房共有共用部位明细表；预售许可证未按规定公示原件，而是复印件；未从网上打印认购协议，而是自制认购协议，导致网上公示的销售进度与实际进度不一，有可能出现老百姓在网上看中某套房源可售，来到现场却发现已经卖掉的情况。检查人员当场开出整改通知单，要求3天内整改到位，并立即停止销售。

　　城北楼盘香溢北城楼盘今年1月底就领取了预售许可证，该楼盘在售楼处公示了每套房源的面积、价格等详细信息，但至今都未开盘，房源均处于抵押状态。对此，房管部门表示将对具体情况进行调查。如属“捂盘”，将对开发商做出取消商品房预售资格的处理。

　　11日，房管部门又对江宁的明月港湾和山水方舟进行检查，同样发现存在违规操作行为。明月港湾楼盘自制认购协议，同时，开发商在销售过程中，未将土地抵押这一权利瑕疵向购房人解释，也未按要求将土地抵押的情况写进购房合同中。山水方舟网上公示的开盘日期是今年2月2日，然而，开发商在今年1月28日即开始商品房认购，导致购房人在开盘日期赶去买房时，房源已全部售光。（汪晓霞）本版值班编辑孙　健