鉴于认购火爆，4月16日，万科金域蓝湾将停止VIP认购及优惠。4月下旬正式开盘。
万科·金域蓝湾生活体验馆将于4月下旬正式开放，生活构想不再停留在纸上谈兵。138平方米的三室，南向超过14米的面宽，让三个卧室都奢侈地布置在南向，主次卧双飘窗设计，让生活毫不吝惜地收纳着北方的阳光。主人套间内设置独立储藏空间，入户玄关处巧妙地设置储藏空间，让您的居家生活倍感便利，而又不失情趣。
142平方米的三室，格局方正，南北通透；附赠约11平方米的花园平台，让您拥有自由发挥的空间，在欣赏窗外美景的同时，也呼吸着大自然带给您的清新。
主人房设置独立衣帽间，附带明亮卫生间，私密空间也可如此尊贵。巧妙的入户玄关鞋柜设计，既不浪费空间，又让您的居家井井有条。
市场如棋，围棋的第一要义是取势布局，想盘活整个棋局，必须布局有道；往往只有高手才敢于首点天元（棋盘正中央的星位），志在占中而向四周扩张，毕竟“先入汉中者为王”。
在万科已经落子的29个城市，坊间常常流传着关于王石的一些著名说法。“万科真正的发力才刚刚开始”，则是近两年被频频提及的语录之一。把这句话放在万科销售额在2006年度冲破200亿的背景下考量，耐人寻味。
强强联合
撬动市场的支点
合作，正在被作为万科集团真正发力的新战略。与以往完全自己拿地、自己开发的方式不同，2007年的万科明显地侧重于整合土地商、整合资金方，倾向于输出管理，输出产品体系。在全国开发商都争相进入的战略高地——滨海新区，万科即将亮相的两大楼盘都带有浓重的合作色彩：即将开盘的金域蓝湾项目，是万科与泰达集团通力合作的结晶；而新近获取的滨海新城项目，也是来自万科与天津滨海快速交通发展公司形成的“受托管理”合作方式。
按照万科的说法，天津是万科在环渤海的核心城市，在规模、市场占有、产品创新和工厂化开发等各方面都要起到引领作用。据天津万科副总单小海透露，万科今年计划在天津获取10幅土地，而滨海新区则是最主要的选择方向。以新近获取的滨海新城为例，动作迅速，从2月8日第一次接触到2月16日签约，前后只用了7天时间，“是这些年来拿地最快的一次”。滨海新城项目与金域蓝湾项目宛如姊妹篇，分列于开发区的第一和第五大街，身处开发区两大标志性广场“泰达市民广场”和“泰达时尚广场”之中，为轻轨站所串联，都有已经初具规模的商业及市政设施，不同于万科以往自己做配套的模式。用单小海的话来说，楼盘开发建设的大平台和大舞台都已经搭好。
滨海新区
万科来了
2006年5月，就金域蓝湾项目，天津万科和泰达集团在开发区举办了盛大的战略合作发布会，王石高调出席，“我们错过了浦东开发的最好时机，我们不能再错过滨海新区的机会”。听到这番话的仅限于与会的泰达高层和媒体记者，但一年后的春天，遍布滨海的“滨海新区，久等了”的广告牌，则正式地把金玉蓝湾推向了滨海新区的市场，也拉开了万科滨海战略的序幕。
据万科介绍，滨海战略的下一步，是加大和土地资源、本土资源的对接力度，“我们希望能够整合优质的本地资源，也希望被优秀的本地资源整合”。一方面，以东丽湖万科城这一超级大盘作为滨海的战略基地，另一方面，沿着滨海新区的东丽、塘沽和开发区一线获取大量土地。而位于泰达时尚广场的金域蓝湾和位于泰达市民广场的滨海新城，则成为万科发力的两大战略高地，为后期运营打造事半功倍的先天优势。
“博弈之道，贵乎严谨。高者占腹，下者占边，中者占角，此棋家之常法。”这句棋之开局的智语，也适用于房地产市场的战略布局。围棋讲求开局取势，棋手执黑直取天元，常常会震惊四座，但这是要以实力来保障的。所以围棋还讲求“协同性”，单单一个棋子往往效力有限，但几个棋子经高手排布后，协同性便发挥得淋漓尽致，“远交近攻”、“围魏救赵”等各种手段也呼之欲出。开发区是滨海新区的核心，市民广场和时尚广场又是开发区里优质资源最充沛的两个平台，万科布局滨海的落子，高举高打，给滨海楼市带来了不小的冲击。尤其是金域蓝湾，其所在的泰达时尚广场，集聚了泰达集团城市运营的主要智慧和资源，被视为开发区继第三大街后的新的中心区域。金域蓝湾作为万科滨海新区战略布局的起点，始终突出其高端属性和精湛品质，为后续的发力奠定基础。
滨海楼市
金域蓝湾带来什么
万科认为，滨海的市场空间还有很大。单小海说：目前，滨海新区是全国关注的焦点，被认为是最有价值的区域之一，但是，一个有价值的区域应该包括完善的政策、制度，完备的配套服务，充足的资金支撑以及足够的人员组合。从目前滨海新区的现状来看，还有许多有待完善的地方。要提升整个滨海新区的区域价值，需要政府、企业和社会各界的共同努力，只凭开发商的力量是远远不够的。
具体到房地产来看，“进驻滨海新区的著名开发企业不是太多而是太少，滨海房地产市场不是过热而是还不够热，该区域的有效供应还没有被完全开发出来。”万科认为，房地产业既不能过分透支滨海新区的未来价值，但也绝不能拖滨海新区开发建设的后腿，二者应该是相辅相成相互促进的关系。如果将滨海楼市放在天津的背景下来讲，近两年有了长足的进步，而如果将其放在全国的大背景下来说，其发展速度和水平还比较低。万科相同品质的项目在上海陆家嘴可以卖到每平方米两万元，今天的深圳特区的金域蓝湾已经涨到了每平方米近3万元，而在泰达开发区亮相价格仅仅是7千多元……
对于购房者来说，买了一套房子，获取的是一种生活。不过，对金域蓝湾的业主来说，无疑是和整个万科集团的努力方向站到了一起，将受益于万科集团的整体战略推进。何况，买房也是一种面向未来的投资，每个人都是主宰自己命运的棋手，在下决心落子的那一瞬间，你的生活将会因此而走上你选择的轨迹。所以，在为未来布局时，也应找好自己的定位，在投资的棋局中是直取天元，还是发挥优势占稳四角，抑或是谨慎迂回侧走四边？新报记者郑爱敏
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