房价为何越调越涨? 中央调控政策遭到软抵抗

　　《市场报》昨天刊载记者报道说，北京的商品房已供大于求，现有存量足以维持整年销售，但在北京五环内却难觅8000元/平方米的房子。房价飙升的一个不容忽视的原因，就是中央的调控政策遭到了利益集团的软抵抗。

　　报道称，于4月8日结束的北京春季房展，再次见证了北京房价飙升。

据记者粗略统计，在参展的30余个项目中，单价在万元以下的楼盘只有12个，并且都位于郊区县。大量没有上房展的项目，也是竞相涨价，短时间内每平方米上涨800元－1000元的比比皆是。

　　而与此极不协调的却是销售量下降，居民购房意愿回落。有专家指出，“有价无市”的局面越来越显著。“某种程度上，这恰恰是高房价作用力的一种表现。”来自国家统计局的消息称，前两个月全国新房价格上涨5.9%。

　　北京市人大代表王玉梅表示，北京房价猛涨的主要原因是政府调控力度不够，过分依赖市场。比如，政府保障性性质的经济适用房、廉租房还是过少，难以发挥平抑房价的作用。

　　有关专家告诉记者，北京房价飙升的另一原因不容忽视，就是利益集团散布虚假信息，误导民众，中央调控政策遭到软抵抗。就在此次房展开始之前，北京市属某媒体就报道说，房地产的宏观调控经济目标已经完成，“国六条”对住房结构的调整，已经取得了一定效果。

　　然而，种种迹象表明，在看似平静的背后，一场更为深入的调控大幕正在徐徐拉开。中央和地方都在暗中加码，市场各方都在重新角力。房价会不会在新的一轮调控中再度飙升？中国社会科学院金融所研究员易宪容认为，这取决于政府调控的力度。为了达到调控的目标，政府得从银行信贷政策、税收政策、土地管理政策等方面入手，“不过，目前最大的困难就是既得特殊利益集团对这种改革与调整严重的阻碍。”