土地少房价“蹿” 投资崇文有“钱”景

　　从最近的楼市统计数据和未来的供应计划来看，若准备做房产投资，近期应重点关注崇文区。今天上午，业内专家在接受记者采访时指出，无论是地理位置、周边环境，还是配套设施和交通状况，崇文区的普通住宅、商铺和写字楼，未来都具有较大的升值空间。

　　近期房价涨势迅猛

　　北京中原三级市场部副总经理宫萍告诉记者，二手房市场相对于新房市场，更能反映一个区域的房产需求变化。从二手房价格的涨幅看，崇文区连续两个月都以2％左右的涨幅位居京城前列，其中2月份涨幅高居京城第一。

　　从普通住宅来看，崇文区房价近期上升得非常快，如位于广渠门内的北京上舍，2006年12月均价为11000元/平方米，而到了2007年3月，均价则上升为13000元/平方米，短短3个月的增幅就达到了18%。

　　升值空间依然较大

　　虽然目前房价已处在高位，但这并没有影响到崇文区未来的投资前景。因为从北京市政府土地规划来看，未来崇文区的房产供应将非常紧缺。

　　2005年、2006年崇文区各仅有一块土地通过公开方式出让。去年，崇文区出让土地的规划面积只有1724平方米，全用做住宅用地。2007年截止到今天上午，崇文区并没有土地出让。中大恒基不动产营销总经理王述认为，随着崇文区土地供应量的减少，将导致普通住宅供给的减少，而供需决定市场价格，加之崇文区地理位置优越，使崇文区的普通住宅极具投资潜力和商业价值，长期持有这些物业升值空间较大。