经济适用房新开工39万平方米廉租住房预计年底封顶

　　鲤城区60套廉租住房预计年底封顶

　　早报讯（记者姚炳辉）根据市房管局发布的2007年一季度房地产市场运行情况分析报告，一季度泉州市区仅新增一个房地产开发项目，社会保障性住房建设得到进一步推进。

　　1－3月，泉州市区新审批房地产项目《建设工程规划许可证》5个，其中4个是安置房项目，只有1个是新增房地产开发项目，90平方米以下的套型全部在70％以上。

　　限价商品住房正式进入实质性工作。今年，市政府印发了《泉州市中心市区普通限价房销售暂行规定》，明确了销售对象、条件，实行销售房源、销售对象公示制度，并明确了限价商品住房的社会保障属性，10年内不得转让、不得出租，10年后转让的，应补交土地出让金差价。同时，普通（限价）商品住房的申购、摇号、销售程序也已经确定，4月9日开始受理购买申请。

　　廉租住房建设方面，市房管局日前召开全市房委办主任会议，要求2006年已出台廉租住房管理制度的南安、惠安、安溪应在4月份前落实货币补贴保障资金的发放工作，其余尚未出台的晋江、石狮、永春、德化应在6月前全面启动落实货币补贴保障资金的发放工作及落实建设廉租住房计划。

　　目前，鲤城区60套廉租住房已动工建设，预计年底封顶。洛江区66户符合廉租住房对象货币补贴资金已发放，并建立廉租住房档案，市区26户承租公房的最低收入家庭继续享受减租或全免的优惠政策。见龙亭60套廉租住房已进行施工队伍招标，将于2008年全面完成。

　　商品房空置面积下降

　　今年一季度泉州市房地产市场运行情况分析报告发布

　　早报讯（记者姚炳辉／文胡彦明／图）泉州市房管局近日发布了一季度房地产市场运行情况分析报告。报告称，第一季度全市房地产完成开发投资18.47亿元，同比增长43.74％，投资规模有所放大，继续保持着合理的增长态势。

　　房地产开发投资增长主要是受商品房建设投资的拉动，全市商品房建设投资13.65亿，占总开发投资的73.9％。今年1－3月全市商品房新开工面积228.46万平方米，同比增长163.48％；商品房竣工面积28.79万平方米，同比增长153.21％。与去年同期相比，商品房空置量进一步消化，3月末的商品房空置量为48.63万平方米，比年初55.79万平方米减少7.16万平方米，下降12.83％。

　　在一手商品房市场持续旺盛的同时，泉州市区的存量房市场却出现交易量下滑的现象。1－3月存量房累计交易面积8.9万平方米，同比下降22％；存量住宅交易面积6.75万平方米，同比下降24.67％。原因包括：去年第一季度正处于2005年宏观调控后的市场复苏期，存量房的交易量相对较大，造成今年同比基数较高；第二，目前存量房市场出现观望局势，市场需求转入潜需求，部分民间资金投资转向证券交易市场。

　　根据国土部门提供的数据，今年以来，泉州土地供应继续保持有效供给，1－3月全市土地招、拍、挂供应面积58.59万平方米，比去年同期增长71.07％。今年以来，泉州社会保障性住房建设进入实质性操作。一是推出限价房，泉州市区首个限价房“江南雅园”开始受理申请，最高限价2850元／平方米。市区另外4宗限价房将在今年6月30日前全部动工建设，于2009年1月31日前竣工交付使用；二是加大安置住房的供应量，泉州市区已确定了8个安置小区建设项目，桥南片区70万平方米、东海宝秀38万平方米、内环路7.7万平方米、国道324线8万平方米、见龙亭19.9万平方米、城东200万平方米、海星28万平方米、东涂6万平方米；三是增加廉租住房供应，鲤城区60套廉租住房已动工建设，预计年底封顶。