沪工业土地价格至少会上涨一倍

　　仲量联行日前发布的《上海房地产市场一季度报告》预计，工业用地出让严格执行“招拍挂”之后，上海的工业用地地价至少有一倍的上涨空间。仲量联行预计，工业用地地价上涨空间最大的是浦东金桥区域，目前该区域的工业土地销售价格大约在100美元/平方米左右，最高的上涨空间将可能达到400美元/平方米以上。

其次是浦东康桥区域，目前价格也是100美元/平方米左右，可能将上涨至350美元/平方米左右。而其他区域，比如宝山、嘉定、闵行、金山、南汇、奉贤、青浦，目前的地价均在50美元/平方米以下，将来可能上涨到100美元/平方米左右。据悉，自从去年底国土资源部严格要求对工业用地实行“招拍挂”之后，今年一季度，上海工业地产市场地价已经上涨了8％。而工业厂房的租金也随之上涨了5.1％。