广州官方称3月房价降700元 购房者称“没感觉”

资料图片：房市

新快报-搜狐调查

1、你认为广州市政府能抑制房价吗？

一定能。3月的数据已经显示了，广州楼价下跌700/平方米。

政府不应该过多干预市场，而是完善住房供应体系，为中低收入人群提供经济适用房和廉租房。

不好说，得静观其变。

　　广州官方称上月房价跌700元，购房者称房价依旧坚挺且有所上涨

　　前日，广州市国土房管局称，3月份广州一手房价降700元/平方米，创去年以来单月最大跌幅。昨日（15日），有广州市民对房价下降表示“没感觉”，并称房价依旧坚挺且有所上涨。

　　本报讯 据《羊城晚报》报道前日，广州市国土房管局称，3月份广州一手房价降700元/平方米，创去年以来单月最大跌幅。

　　昨日，有广州市民对房价下降表示“没感觉”，其数据又与“阳光家缘”（编者注：“阳光家缘”网站主办单位为广州市国土资源和房屋管理局，负责网站维护的是广州市房地产信息中心）有出入，并质疑“该信哪个”。

　　“数据与实际相距甚远”

　　希望在海珠区购房的杨先生最近看了几个楼盘，发现房价依然坚挺，且有所上涨，但房管局公布的数据让他一头雾水：3月均价降700元/平方米。他认为，“数据与实际感觉相距甚远”！

　　房管局公布的数据只有当月各区横向对比，没有各区自身与上月的纵向对比。记者查阅上月房管局公布的数据才发现，恰恰是海珠区3月8801元/平方米成交均价比2月涨了120元。

　　有市民反映，只公布全市成交“均价”可能掩盖了不同区域升降的真实情况。

　　市民张小姐注意到，房管局发布的两组数据常打架。据“阳光家缘”网站数据，3月份广州一手住宅签约均价8100元/平方米，比2月份下降34元。两组楼价数值相差600多元/平方米。

　　市民希望统一数据发布

　　此前，房管局也曾就两组数据打架作过解答：房管局官方数据是交易双方签约后经主管部门审核确认的数据，即进行了书面合同登记备案的数据，统计时段为上月26日至当月25日。而“阳光家缘”实时发布的是签约数据而非登记备案数据。从网上签约到登记备案，有一定时间差，且统计时段为当月1日起至当日。

　　有市民说，不管计算方法、时间如何，最重要的是能还楼价本来面目，希望有关部门统一数据发布，提供真实数据，不要让模糊不清的楼价成为不良开发商的炒作对象。

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　　网友：其实广州楼价还在不断地上升，现在所说的价钱，只不过是因为这两个月广州市郊的房子卖的多（特别是花都）所以把那个均价拉低了。

　　广州市调控房价的措施初步取得成效。广州市国土房管局发布的《2007年3月广州市房地产市场分析》显示：今年3月，广州十区一手住宅首次出现最大降幅，每平方米下跌700元，而中小户型方面更是比2月下降887元/m2。

　　自从广州市长张广宁强调广州中小户型房价一定降后，广州的房价就一直吸引广泛关注，“广七条”的出台更是强化了人们的信心，现在好消息陆续到来，根据《2007年3月广州市房地产市场分析》显示：上月，广州十区一手住宅首次出现最大降幅，每平方米下跌700元，而中小户型方面更是比2月下降887元／m2。但从新闻中有心人还可以发现一个词汇“价量双降”。事实大抵也是这样。有关人士表示，广州一手住宅房价3月跳水，一方面是广州出台力控房价“广七条”已经初见成效。而广州合富辉煌首席分析师黎文江则说，一手住宅与股市、基金近期看好有关。