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房管局公布说楼价降一成 实际上大部分楼盘没降价

  央视评论:不要轻信数字

  本报讯据央视昨日报道:广州市国土房管局近日发布的数字显示,广州市3月份新楼每平方米的均价为7029元,比2月份下降了近一成。但是记者在三个不同类型不同地段的楼盘调查时发现,大部分楼盘的价格并没有下降,越秀、海珠等市中心区域的楼价甚至还上涨了一两百元。

  在广州 大道南新敦路的一处楼盘,销售人员说,毛坯房的价格也要8000多元,而且基本已经售完,降价是完全不可能的。

  在工业大道的一处园林生态文化社区,开发商在售楼部门口打出了前30套有优惠价的售楼海报,而每平方米的售价也要八九千元。来这个楼盘看楼的市民很多,对于楼盘会不会降价,销售人员态度非常坚决地说:“政府说是这样说,很多媒体也是这样报道,但是不可能的,楼价都在升,怎么可能降。”

  市中心地段的部分商住公寓要价仍是居高不下。越秀区海珠南路的一个商务公寓,房子的面积在43到69平方米不等,每平方米均价要8800元,比三月份的一手房均价高出1000多元。专家表示,3月份广州楼市新货不多,而且多数分布在城郊的小户型单位,低价位楼盘交易量增加,是3月广州楼价均价下降的主要原因。

  央视就此作出评论说:只要统计数字是真的,统计数字和人们实际上的感觉有所差异,其实并不奇怪。但有关部门一定不要因为数字下降就掉以轻心,因为房价真要降下来,可不会那么容易。

  一成家庭计划两年内买房 自住型买家占了大多数

  据调查,市民近期的两大消费计划是购房和买车。

  计划在今明两年内购房的10.2%的家庭中,自住型买家占了大多数,尤其以改善居住条件的家庭居多,占52.4%;为解决住房问题的家庭有25.2%;为小孩上学而购房的家庭有10.7%;为结婚购房的有4.4%;为了投资的有7.3%。

  计划在今明两年内买车的家庭比去年调查增加了1.8个百分点,达7.0%,是近几年来增幅最大的一次,反映“禁摩”后市民家庭购车步伐加快。

  调查还显示,13.5%的家庭目前有向银行贷款或向私人借款,其中,9.6%的家庭贷款是为了供楼。(许悦)

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