杨家坪商圈面临重新洗牌杨家坪西城天街即将开业，意味着商业氛围尚不浓厚的杨家坪商圈将面临一次全新的洗牌。据调查，五大老牌商圈中，与解放碑拥有近10家百货店、观音桥6大百货角逐的状况相比，杨家坪中心区域以银行为代表的金融业较多，现有商业营业面积不足20万平方米，只有家乐福、沃尔玛、新世纪瑞成商都、重百、立丹、富安等百货卖场，另外就是一些小商铺。九龙坡区建委主任王岳上周表示，该区未来3年内修建的房地产项目面积将达80万平方米，其中一半左右为百货、超市、酒店、餐饮娱乐等商业地产，这将吸引更多的零售大腕入驻杨家坪商圈。
事实上，龙湖打造西城天街前，杨家坪商圈成功开发了斌鑫购物中心，引入了新世纪瑞成商都、家乐福两大卖场。当地业内人士担忧，明年3月西城天街高档物业开业后，加上还有后来者陆续跟进，杨家坪商圈的购买力是否容纳得下这么多卖场？九龙坡区商委主任彭光跃介绍，此前已有多家外地百货多次到杨家坪考察，加上西城天街即将开街，未来杨家坪商圈洗牌几成定局，大卖场挤走小商铺在所难免。“其实，杨家坪商圈具有比其他商圈更强的竞争力。”龙湖商业经营管理公司招商运营总监何长春认为，杨家坪商圈拥有许多吸引人的地方：轻轨的开通，使杨家坪交通更加快捷；地势开阔，有利于大卖场布点。何长春认为，西城天街进驻杨家坪商圈后，不会是简单的高档商业物业对中低档卖场的冲击，而是对杨家坪商圈起到一个极强的推动作用，因为她可催生新的业态，没有特色的小商铺将会被淘汰出局，而大型卖场、精品店和专业店仍将占领市场，形成“同业差异、异业互补”的商业格局。
杨家坪打造西城时尚生活地标
北城天街之前，江北商圈缺乏有力对抗解放碑的商场和品牌。如今，由北城天街领衔的江北商圈已有底气与解放碑分庭抗礼，甚至在某些大品牌上比解放碑有过之而无不及。重庆龙湖地产老总赵男男，对在杨家坪商圈打造西城时尚生活地标充满信心。10日，在2007重庆·九龙坡区商业高峰论坛暨龙湖·西城天街购物广场推介会上，他介绍，龙湖西城天街项目总建筑面积约26万平方米，7.8万平方米的国际时尚购物广场是其重要亮点，目的是要打造一个集购物、餐饮、休闲娱乐为一体的时尚生活中心，满足市场中的中高档消费需求。赵男男表示，只要在合作中与众多品牌商家互惠互利，把西城天街打造成为国际时尚生活都会的愿望不久就会实现。“龙湖进入杨家坪，打造西城天街，其对杨家坪的改变，绝对不亚于北城天街对江北的改变。”何长春如此表示。九龙坡区商委主任彭光跃对西城天街也给予了厚望。他介绍，西城天街时尚生活中心的诞生，将进一步完善杨家坪商圈商务、购物、休闲、娱乐等功能，彻底改变杨家坪商业格局和城市形象，必将会成为西城发展的又一里程碑。
北城商家追随西城天街
4月10日举行的龙湖·西城天街购物广场推介会上，龙湖北城天街的200多家商家前往追随，表示了强烈的入驻西城天街的意愿。“会前，我们只向龙湖地产旗下的北城天街、晶郦馆、蓝调天街150家品牌商家发出邀请函，结果到会的商家超过200家，会场最后不得不加席。”何长春介绍，这说明这么多商家看好西城天街，也是对龙湖商业经营管理品牌的认可。何长春介绍，这一点同当年的观音桥商圈如出一辙。现在，北城天街几乎囊括了都市消费最时尚的国际化生活要素：大型购物商场、超市、餐饮、茶楼、咖啡馆、酒吧、影院等集购物、休闲、娱乐一体的完全意义的都市化购物中心。不但留住了江北的消费者，还吸引了不少外区的市民前往消费。特别是星巴克、UME、北京华联、远东百货、哈根达斯著名品牌商家入住，进一步让北城天街的中心地位得以建立与巩固。据了解，在10日的西城天街购物广场推介会上，已有UME国际影院、大食代、味千拉面等数十家企业签约入驻。UME国际影城董事长、著名导演吴思远介绍，由其投资的重庆首座五星级影院2004年12月在北城天街开业后，结束了重庆人过去看国际大片要比其他大城市慢半拍的历史，年收益逐年上升，去年票房收入突破2000万元，这坚定了他投资西城天街的信心。
避免正面叫板解放碑
对于杨家坪商圈打造主城西部时尚生活中心，拦截本地中高端消费人群到解放碑消费，渝中区商委有关人士认为，各商圈间的竞争，一是争夺实力、品牌卖场，二是争夺中高端商品品牌。解放碑商圈早在2005年便开始调整经营思路，要引进更多的世界、国内知名的品牌落户，吸引、留住更多的中高端消费人群。实际上，解放碑商圈两年前的业态调整，已在主城五大商圈拉开了品牌资源争夺战。而九龙坡区商委主任彭光跃介绍，“杨家坪商圈无意叫板解放碑商圈，因为解放碑以其特有的品牌、人缘、地段等综合性优势形成的主城商贸中心地位，四大商圈短期内根本无法撼动。”不过，杨家坪商圈提出打造西城时尚生活中心，也是应对主城各区域商贸发展竞争格局的需要。彭光跃介绍，目前，沙坪坝区、江北、南岸等主城各区商贸发展十分迅速，对九龙坡区的商贸发展形成了巨大挑战。“你不升级，区域内的高端消费势必外流。”何长春介绍，西城天街的资源，多数来自北城天街、晶郦馆、蓝调天街。上千种品牌大多是国内、世界知名品牌，龙湖具有整合这批客户资源的经验和实力，不可能跑到解放碑去挖墙脚，就像当初经营北城天街时一样，让江北商圈与解放碑商圈各自发财，不会同台竞技。记者陈林/文毕克/摄
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