不买车库家难回物管堵门业主堵路(图)

　　翠风苑2期200多业主与物管方激烈争吵，一度造成北顺城街交通堵塞，律师认为物管的理由违背《物权法》

　　气愤事-北顺城街38号

　　18日晚9时过，锦江区北顺城街38号翠风苑小区2期门前群情激昂，只见200米长的路面被30多辆汽车轧断，200多位小区业主聚集在小区门前，与物管方激烈争吵，造成北顺城街交通堵塞。一业主称，这一切都是因为他们的私家车“有家难回”。物管：没买车库不准停车

　　9时许，家住该小区的陈芳（化名）像往常一样驾车回家，怎料却在小区门口被物管拦了下来：“你没有买小区车库，你不能把车停进来！”“我是这里面的业主，怎么不准我开车进来？”陈女士突闻如此要求，感觉很诧异。然而对方的态度却很坚决：“我不管你是不是业主，凡是没买车库的都不准开进来！”陈女士断然拒绝了这样的要求。这时，又有小区业主驾车返回，也被物管以相同理由拦在门口。“我开进来给停车费就是了，凭什么非要买你的车库？”业主们都无法接受如此停车条件。

　　业主：这完全是强买强卖

　　门前的纠纷很快传便整个小区，拥有私车的业主纷纷赶来声援。双方矛盾逐渐升级，业主的情绪更是被这个入门条件点燃。业主周先生激动地表示：“这完全是强买强卖的行为，我当初购买房子的时候并没看到要买车库才能在小区停车的告示”。而其他业主更是对物管现在才告知大家买车库换停车权的动机表示怀疑，“过去我们进来停车都主动交了停车费，为什么今天突然要我们买车库才准停进来？动机何在？”

　　交警：开车堵门并不理智

　　面对业主的质疑，几位物管工作人员态度依然坚决，用身体将小区大门挡得严严实实。这时，一业主把汽车开到门外的街道中央，“你不放行我就这样表达我的观点，大家谁也别想走。”他的举动立即引来其他业主跟随，此地交通随即便被阻断。

　　随后，110巡警赶到现场对双方进行调解。巡警指出业主开车堵门的行为并不理智，不仅堵塞交通，也无益问题的解决。经过巡警耐心劝解，物管方终于同意当晚暂时允许业主将车停进小区，并承诺将于近期就车库停车一事与广大业主开会协商，业主情绪也渐渐平缓下来，堵门风波暂时得以平息。

　　早报实习记者赵晓摄影雷湘琥

　　律师说法

　　物管说法违背《物权法》

　　对于物管方声称购买车库才能入小区停车的理由，四川刘范杨张律师事务所宋建明律师认为，其在法律上站不住脚。

　　根据即将生效的《物权法》的规定，建筑区划内的道路、绿地，属于业主共有，如果有2/3业主同意收取地上停车费，该小区就可以通过业主委员会委托物业管理公司代收地上停车费，其中收益应当归小区业主委员会所有和支配。宋律师表示，开发商是无权要求业主以购买车库为条件换取进小区停车的“门钥匙”的，“小区内道路产权属于全体业主，物管的做法是对小区业主的侵权！”