日渐兴旺的佛山楼市对周边地区产生辐射。龙成通、陈栋摄
广佛地铁即将全面动工，多条与广州衔接的道路系统规划也将全面推进，尤其是与新火车站、白云机场等重要交通枢纽的对接……一系列利好消息的传来，让广州、佛山这两个本就紧密相连的城市进一步地融合起来，广佛半小时生活圈正日渐成为现实，越来越多的广州市民选择来佛山购房。
倘若说此前广州人在购房瞄准的是靠近广州的南海黄岐、里水一带，那么随着广佛都市圈的日益成型，他们的眼光已经更加宽泛，禅桂的一些中高端楼盘的广州客户占到了10%以上，而三水区的一些别墅项目也有不少来自广州的买家。
广州人佛山置业的情况究竟如何？这会否成为未来佛山楼市发展的一个主流方向？广州客户的加入，又会对佛山楼市产生什么样的影响？记者采访了来佛山置业的一些广州客户，以及不少房地产开发商和业内人士，了解这股置业潮的特点和趋势。
一天接待几十批次广州客
“我们中海万锦豪园从2005年开盘到现在，广州的客户已经占10%以上，今年春节以来，来看楼的广州客户有明显的增加，有时候一天下来我们就要接待几十批次的广州客户。”在谈到广州人佛山置业的话题时，中海地产营销部负责人颇有感触地说。
不仅中海万锦豪园项目的广州客户占一定的比例，万科金色家园的营销部负责人也向记者表示，他们的客户当中，有10%~15%是广州人。据记者了解，桂城的其他楼盘也存在类似的情况，有些楼盘广州客户甚至占到25%以上。
除了享有地利之便的桂城外，禅城的一些中高端项目也开始出现广州的客户。龙光地产营销部副经理黄鹰就告诉记者，他们楼盘也有部分的广州客户，虽然数量不多，但是能感受到增长的势头。在广州已经有不少客户资源积累的力迅投资公司，在佛山开发的首个项目——佛山力迅上筑，更是吸引不少的广州客户。力迅投资策划及推广经理邓浩志表示，就目前的销售情况来看，广州客户占了10%～15％左右。
据了解，广州客户较常选择两大类产品：一是比较接近广州的，具地利之便；另一类是广佛地铁沿线的，觉得投资潜力比较大。
更多广州客户趋向投资
据记者了解，尽管之前已有部分广州人在佛山置业，但最近，这股置业潮呈现不同的特点，比如以前只是以自住为主，而现在更多的是投资类客户购买佛山的商品房。
邓浩志告诉记者，南海黄岐由于临近广州，所以聚集了不少原来居住广州荔湾地区，原芳村地区的买家，黄岐的楼盘环境不错，当年的名雅花园为黄岐打开了知名度和美誉度。而现在的金沙洲板块，因为聚集了中海、万科等一些大的品牌开发商，也吸引了不少的广州人前来购买。之前除了黄岐、盐步以外，广州买家是很少购买佛山其他区的房子，而现在广州人置业已经不仅仅从地域的接近性方面出发了，禅桂的一些中高端楼盘也吸引了不少广州的消费者。
出于投资目的的消费者比较看好的是佛山楼市的升值前景。就他们项目来说，购买的广州客户基本都是投资型的，且大多数都比较富裕。他们普遍觉得佛山楼价正处于上升阶段，获益前景很好。邓浩志觉得，这些广州客户来投资看重的首先是自己熟悉的开发商开发的项目，还有就是选择地处繁华区域或政府明确重点开发的区域，多数选择中高端的主流产品，因为高端风险大，而低端收益低。
三大主因促动置业潮兴起
究竟是什么原因促动越来越多的广州人来佛山置业呢？
据业内人士的分析，除了地利这样的先天因素外，主要存在以下三大主因：
龙光地产营销部副经理黄鹰认为，广佛都市的日渐成型是广州客户来佛山置业的一个非常重要的动因。2004年他们刚到佛山的时候，来佛山、尤其是禅城买房的广州客户是很少见的，但是随着佛山一环的开通，与广州对接的路网日益完善，再加上广佛地铁即将动工，广佛无缝连接已经成为一个指日可待的现实，广州的消费者受到各项市政交通的利好因素的驱动，开始选择在佛山置业。
中海地产营销部负责人向记者表示，除了广佛生活圈的日益融合外，佛山商品房的性价比比较高也是广州客户会选择在佛山购房的一个重要原因。佛山地产开发水平这两年来提升得很快，云集了不少国内外的知名品牌开发商，就以千灯湖板块来说，就有中海、保利两个品牌地产商，开发的都是中高端产品。像万锦豪园这样的产品，在佛山的均价才6000多元。所以不少精明的广州客户开始选择桂城的房子，也是充分比较了性价比之后才作出的决定。
而在万科地产营销部负责人看来，目前禅桂两地配套的日益完善也是吸引广州客户的一个重要原因。就桂城板块来说，大配套的完善是吸引到不少广州人来购房的重要原因。桂城现在已经有沃尔玛等三家世界500强的零售巨头，保利水城等商业配套也即将推出，教育方面的资源也是比较丰富的。大配套的日渐完善，吸引了不少广州客户前来购房。
未来佛山将吸引更多广州客
目前广州人置业佛山逐步增多，在不少的业内人士看来，还将继续呈现上升的趋势。
中海营销部的负责人表示，现在佛山楼市的发展要融入广佛都市圈来看，而不再是以前单一的佛山楼市。
邓浩志表示，随着一环的通车、广佛地铁的开通，广佛经济圈日渐融合，两地之间的距离会越来越近，也会有越来越多的广州人选择在佛山置业，置业的地域也会逐步由紧邻广州的南海慢慢向佛山的纵深推进，如果一些投资类客户能取得相应的回报，这种示范效应将有助于鼓励更多的广州人前来佛山购房。一秀地产的负责人李海青也表示，随着佛山大城市格局不断完善，佛山的竞争力也将进一步加强，加上商业等各方面的配套也在逐渐成熟，佛山楼市对于广州或者其他城市的购房者的吸引力都将进一步加强。(文/记者欧阳媚峰通讯员 陈小波)
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