内地地产香港上市造神话 女首富身价500亿港币

　　内地地产香港上市再造资本神话：内地女首富刷新　25岁身价500亿

　　25岁的女孩杨惠妍，因为其父的企业在香港上市，突然之间财富逾500亿港元，超过胡润榜上的内地女富豪张茵，一举成为内地女首富。

　　将于4月20日挂牌的广东房地产企业碧桂园集团，于4月11日结束股票公开认购。

有消息称，碧桂园这次招股市场反应热烈，国际配售方面获得逾50倍的超额认购，而公开发售部分预计超额认购200～300倍，所以碧桂园计划以5．38港元的招股价上限定价。这意味着碧桂园创始人杨国强的二女儿杨惠妍，将成为新的中国内地女首富。

　　杨国强于2005年将其持有的碧桂园股份悉数转给二女儿杨惠妍。目前杨惠妍持有碧桂园95．2亿股，占扩大后股本的59．5％。以招股价上限5．38港元计算，杨惠妍持股的市值高达512亿港元，这笔财富足以超过福布斯中国富豪榜的黄光裕、胡润百富榜的张茵等内地首富。

　　25岁的杨惠妍两年前毕业于美国俄亥俄州立大学市场及物流系，随后便加入碧桂园，出任杨国强的私人助理。同年，杨国强将其持有的碧桂园股权悉数转给女儿。其出发点是，希望“降大任于斯人也”，培养杨惠妍为自己事业的接班人。杨惠妍获父亲转让股权之后，一年之后又再向其他股东赠送股权。

　　截至2007年3月，杨惠妍持有碧桂园集团70％的股权，为最大股东，也是董事局成员。

　　在2006年胡润百富榜中，碧桂园有10位股东入选，成了当年上榜股东最多的公司。而胡润表示，碧桂园上榜有5年时间了，在广东当地发展非常不错，是个值得关注的企业，不过遗憾地是自己和碧桂园公司的人来往了许久，还没见过杨国强和杨慧妍本人。

　　碧桂园公司的一位罗姓员工说：“我进公司已经快一年了，还从没见过杨董事长本人和他女儿杨慧妍，只是在公司内部的资料上看到过他们的照片。”

　　而碧桂园物业发展有限公司集团办公室负责外宣的卢小姐明确表示，杨董事长和杨慧妍都不是愿意抛头露面的人，自己也有很长时间没有见到他们了。卢小姐称，杨慧妍是个富有亲和力的领导，不过低调是杨家父女一贯的作风，他们喜欢做实业，更愿意媒体去关注公司的业绩和发展情况，而不是把焦点对准他们的个人生活，以及杨慧妍是否会成为中国女首富等话题。

　　现年53岁的杨国强身高175厘米左右，皮肤黝黑身材偏瘦，有见过他的人评述他“西装永远像大一个码”。

　　17岁前一直打赤脚

　　杨国强出生于广东顺德北�诱颍�自幼家贫，据称“17岁前没有穿过鞋”。据其同乡杨伯说，杨国强父亲原本生活富裕，可惜沉迷赌博，输光身家，从此家道中落。杨国强虽然穷，但很喜欢看书，“什么书都看，去厕所都拿着本书。”杨伯回忆道。由于家贫，杨国强的大女儿因发烧无钱医治而令脑部受损，影响智力。

　　杨国强曾以耕田维生，其后从事建筑工作。他24岁时在家乡的北�臃抗芩�任施工员，到1989年，已是镇政府旗下建筑公司——北�咏ㄖ�工程公司的法定代表人兼经理。

　　杨国强在1992年遇到了很好的机会。北�诱蛘�府旗下的北�泳�济发展总公司，及广东发展银行广发房地产珠海分公司联合开发北�诱蚋浇�的碧江及三桂两个管理区，共约1300亩土地，因此发展项目以碧桂园命名。当时，37岁的杨国强代表北�诱蛘�府，出任公司董事总经理。

　　第二年杨国强与杨二珠等另外4名同乡，以3395万元人民币，向北�诱蛘�府收购北�咏ㄖ�工程公司，并转为私营。两年后，杨国强再次与拍档合资8000万元人民币，买下碧桂园物业发展有限公司所有股权，杨国强为大股东，占6成，其余4人各占一成，由此晋身发展商行列。

　　碧桂园差一点夭折

　　趁着上世纪90年代初的房产热，杨国强与几名同乡在顺德碧江及桂山交界，兴建4000套别墅，名为“碧桂园”。不过由于内地楼市泡沫破裂，碧桂园4000户只卖出了3户，差点变成了烂尾楼。

　　杨国强最后转危为安，不得不提到记者出身的楼盘策划人王志纲。王志纲在观察碧桂园后，提出兴建一所贵族国际学校，吸引有钱人的儿女就读，并以此带动学生家长买楼定居。碧桂园成立学校之初，成功联系北京名校景山学校，成为其广东分校，并以“邓小平孙子都入读景山”为广告语，结果一开校便吸引旅居顺德的外地商人，及当地有钱人送子女入校。

　　顺德碧桂园一举成功后，杨国强积蓄经验，开始连锁经营。

　　从1999年广州碧桂园起，华南碧桂园、均安碧桂园……以“一年一个碧桂园”的速度在珠三角连锁经营，迄今已完成了38000套住宅修建。第一个省外项目长沙碧桂园，在2006年创下了一天销售额4．9亿元的纪录。

　　生活俭朴　乐善好施

　　在成为名下楼盘年销售额数十亿元的富豪后，杨国强仍然非常低调，在媒体上从未见过他的专访。他现在仍住在顺德碧桂园，有3名女儿及一名4岁养子。

　　现在杨国强位于北�诱蚬憬檀宓淖嫖萑员４嫱旰茫�屋内设备简陋。杨国强十分念旧，每年农历年底，都会请一帮以前同一生产队的老人家，去会所吃团年饭，每人都发800元利是。

　　杨国强已连续十几年都捐巨款做善事，而且年年请当地60岁以上的老人免费看大戏。

　　杨国强同时也办免费学校资助穷困学生。他在顺德建了一所免费的“国华纪念中学”。在校内的一块石碑上，他写道：“我不忍看天地之间仍有可塑之材因贫穷而隐失于草莽，为胸有珠玑者不因贫穷而失学，不因贫穷而失志，方有办学事教之念。”石碑落款为“创办者”，依然保持着他一贯的低调作风。

　　（香港星岛网刊）