温州炒房团出国，已表明对未来房价预期

　　新华社信息上海4月20日电近日，浙江省中国国际旅行社推出“马来西亚第二家园购房考察团”，邀请市民去马来西亚看房、投资房产，引起了不少市民的兴趣，其中，就有大名鼎鼎的“温州炒房团”的身影。业内人士分析，温州商人开始关注海外房产投资，源于近年来国内房地产业宏观调控导致的炒房利润空间日益缩减。

　　《上海证券报》载文分析认为，无论是出于利润空间日益缩减的考虑，还是出于担心调控政策趋紧的担忧，温州炒房团的撤离，把“战场”转移到国外，都发出了重要的信号：

　　第一，我国房价虚高很大程度上是由于投资和投机驱动的。如果真正有强大需求作为支撑，在供不应求力量的作用下，温州炒房团将坐收渔利，根本没有必要背井离乡去国外炒房。

　　第二，温州炒房团对炒房利润下降和风险正在增大的判断，显示出他们对未来房价的悲观，这或许从一个侧面证明，现在的房价已经是强弩之末。

　　第三，温州炒房团打算出国炒房，虽然意味着他们对未来房价趋势不再看好，但也不代表房价很快就会自然下跌。事实可能正好相反，越是在这种情况下，包括开发商在内的既得利益集团越会采取措施抵制调控政策，化解调整力量，推动房价上涨。

　　温州炒房团去哪里炒房并不重要，重要的是他们由此发出的信号。当然，我们也不能因此对房市调控掉以轻心，恰恰相反，调控政策应该继续加大力度，尤其是执行力度，彻底打破官商勾结的链条，使房价实现理性回归。