银行联手网络争抢二手房交易-

　　银行与网络联手，推出为网民提供二手房自主交易的“自主交易网”，这项新业务日前已在北京、深圳开始试点。创办此业务的深圳发展银行表示，时机成熟将在重庆铺开。

　　自助交易只需千元佣金

　　“自主交易网”是深圳发展银行与搜房网合作的。

这个平台能够为二手房买卖双方、有贷款需求的个人，提供全程一站式服务。在北京二手房的佣金平均达到了5000—6000元，而自主交易网的1000元佣金包干制无疑对于消费者颇具吸引力。

　　主办者所描绘的网上交易脉络，信息源主要依靠网络，至于过户等环节，依然需要中介公司完成；贷款方面，则由银行具体负责。

　　据搜房重庆分公司副总李秀英介绍，二手房“自主交易”方案最早由重庆搜房、钢运置业与深发展重庆分行共同提出，意欲探索利用互联网优势的新交易模式（这种模式国外已广泛运用），可大幅降低中介佣金。方案提交深发展总行后很快得到实施。

　　按李预计，如自主交易模式在重庆实施，佣金额度还可能下降。目前重庆二手房交易佣金一般按1%—2%提取，平均水平在3000元左右，一旦实施自主交易，交易佣金可能降到600元左右，这将对传统中介公司形成较大冲击。

　　重庆实施等待时机成熟

　　据深发展重庆分行个贷业务部负责人杨悟介绍，“自主交易”之所以选择在北京、深圳试点，是因为两地互联网普及率较高，另外两地房价较高带来二手房佣金相对较高。同时，北京还实行了二手房交易保证金托管制度，对银行介入二手房交易起到助推作用。杨悟表示，“自主交易”在重庆实施目前无时间表，有待北京深圳的试点效果，如市场接受将很快在重庆铺开。

　　传统中介必将受到冲击

　　对这种新的交易形式，本地几家传统中介表示疑异。一中介机构负责人表示，重庆互联网的利用率普及率较低，限制了消费者从网络获取信息，同时“自主交易网”也存在“硬伤”：一、“自主交易网”不能完成过户等环节，过户依然需要中介公司完成，而有没有中介愿意承担该业务就是个问题；二、“自主交易网”可能被利用，成为中介公司获取信息的一个渠道；三、目前一些网站上面的房源及交易信息，至少五成信息来源于中介公司的员工，并非真实的“个人”，“自主交易网”的信息真实性值得怀疑；四、业主可能要面对一些无效看房客户，交易周期可能因此而拉长。然而，据了解，不少二手房中介认为新模式的冲击已在所难免，目前不仅有中介企业表示愿意参与过户环节，甚至还有中介积极创办自己的自助交易系统。记者陈富勇