北京3月新建房价上涨9.9% 5个发展新区涨幅最高

　　北京商品房销售面积一季度同比降五成

　　3月新建住宅房价上涨9.9％　新开工面积下降32.2%

　　通州、顺义、昌平、大兴、房山涨幅最高

　　晨报讯（记者 韩娜）3月份，本市新建商品住宅销售价格同比上涨9.9%，涨幅比上月提高0.2个百分点。

在交通路网、生活服务等配套设施逐步完善和需求旺盛的影响下，朝阳、海淀、丰台、石景山4个城市功能拓展区和通州、顺义、昌平、大兴、房山5个发展新区的新建商品住宅价格涨幅高于其他区县，分别达到11.4%和11.5%。市统计局昨天公布了一季度房地产市场的具体情况。

　　从一季度的整体情况看，新开工面积降幅较大，商品房销售面积也有较大幅度下降，但房屋销售价格依然高位运行。分析人士认为，销售面积下降但房价却依然高位运行，说明购房需求比较大，房屋市场供求矛盾突出，供明显小于求。

　　数字显示，一季度本市商品房施工面积为6659万平方米，比去年同期增长3.5%。其中，新开工面积380.4万平方米，下降32.2%。商品房现房和期房销售面积均有较大幅度下降，现房销售面积为87.2万平方米，期房销售面积为235.4万平方米，分别比去年同期下降51.8%和28.6%。而价格方面，包括新房、二手房在内的房屋销售价格比去年同期上涨9%，涨幅比去年同期提高1.9个百分点。