“穗七条”实施细则呈现四大亮点
新快报记者 谢蔓
“穗七条”内容细则下发。昨天记者获悉，市国土房管局、市建委、市规划局已向各相关职能部门印发了《广州市关于加快住房和土地供应，加强住房管理，抑制房价过快增长若干问题的意见》（下称《意见》）的通知。
《意见》全文中，除了张广宁市长3月26日提到的七点稳定楼价的内容外，加大土地和住房供应、单位自建房、经济适用房、加快工程审批等是其中的四大亮点。
十区储备住宅地将至少6平方公里
住宅供应多在郊区
《意见》中指出，“进一步加大政府土地储备财政资金的投入，在2006年的基础上，2007年计划较大幅度增加土地储备财政资金的投入……确保2007年、2008年分别完成全市十区实物储备住宅用地6平方公里以上，满足住宅用地的需要。”
合富辉煌首席分析师黎文江认为，今明两年确保全市每年有6平方公里以上的住宅用地储备是政府确保顺利完成“住宅供应5年计划”中每年提供5平方公里住宅用地的一个有力保证。
《意见》中还指出，要按照“加大新区和县级市的住宅用地储备、供应。按照‘东进、西联、南拓、北优、中调’的城市发展战略，结合城市副中心和新区建设，以及配套轨道交通发展，加大番禺、花都、萝岗、南沙4个新区在全市十区中的住宅用地供应比重，加强广州新客运站地区、广州新城地区、白云湖周边地区、白云新城周边地区等重点新区的土地储备、供应。支持增城、从化加大住宅用地的储备和供应，增城、从化市2007年计划出让商品住宅用地29宗，用地面积6.28平方公里、建筑面积约980万平方米。”
据悉，增城、从化的卖地计划是首次被提及，随着开发商在这两区域建设的增多，两区土地供应对发展商来说将越来越具吸引力。
房地产专家韩世同认为，目前解决土地供应量的问题，应该是按照先中心六区，再老城区和番禺、花都、萝岗、南沙新区再到增城、从化两市的原则。这样的供应才符合市场需求和市场规律。他认为目前白云、黄埔、天河和荔湾区的芳村区目前都还有至少2/5的土地没有开发，应该先将这些区的土地供应释放出来。
图：广州将每年提供5平方公里住宅用地。新华社资料图片（夏天／编制）
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