住房支出成消费热点 梅州住房面积逐年增加

　　梅州市不断加大城市建设和管理力度，大力发展和规范房地产业。随着居民收入水平的提高，市民的居住条件日益改善，住房支出成为市民消费的热点。

　　住房面积逐年增加

　　梅州市各级政府把解决好居民住房问题作为事关民生和拉动消费的大事来抓。

随着房地产建设和旧城改造的步伐加快，城市面貌日新月异，居民的居住条件得到明显改善。据市统计局城调队城市居民家庭的抽样调查资料，截至2006年底，我市居民户均住房使用面积达103.10平方米，人均为29.29平方米，比上年增长0.4%，比2004年增长3.4%；比房改初期1992年增长16.0平方米，增长1.2倍。

　　另外，梅州市居民住房产权结构发生了较大改变，人们的居住理念也在变化，形成了以居民自有产权为主，房改房、商品房、私房等多种产权并存的格局。至2006年末，居民家庭住房的私有率达到94%，同比提高1.1个百分点。其中房改私房占33.0%，商品房占27.5%。

　　配套设施日趋完善

　　近年来，市民对住房的要求由解困到改善再向舒适配套升级，不同收入水平居民家庭对住房有不同需求，在房屋设计上更趋于人性化，注重功能分区，多种户型具备。目前符合市场需求、设计精巧的中小户型房产备受青睐，居民家庭的住房配套设施日趋完善。从住宅建筑式样来看，梅州市居民家庭住房成套率达88.0%，不成套的普通楼房和平房居住率分别为9%和3%，在成套住宅中，三居室住宅最多，比例达到51.0%；其余依次为单栋住宅占21.0%；四居室9.5%；二居室6.5%。从房屋装修情况来看，居民家庭户中有49.5%的家庭对房屋进行过装修。从住房相配套的房屋设施来看，每百户有厕所浴室的家庭占98.5%，使用公共卫生设备的只占1.5%；从炊用燃料使用情况看，每百户家庭使用管道煤气、液化石油气和电的家庭占96.5%，烧煤的只占3.5%。

　　装潢支出大幅提高

　　市民生活水平和生活质量的提高，带动了住房消费的增长，拓宽了居民家庭的消费领域，拉动了消费支出。不少市民的观念已由“居者有其屋”向“居者优其屋”的方向改变。富裕起来的人们更加讲究装潢档次，追求居住环境的舒适、优美、方便和安全，住房装饰、美化居室的支出日益增大。2006年，城市居民家庭人均居住消费支出达1112.47元，占消费性支出比重的15.2%，其中人均住房装潢支出232.30元，同比增24.9%；人均维修建筑材料支出31.63元，同比增1.9倍，人均物业管理费11.37元，比上年增长4.5%。

　　家居设施日趋舒适高档随着居民居住条件的改善，居室配套设施日趋舒适、高档，拥有彩电、空调、电脑等现代家电的家庭日益增多，且向一户多机发展；家用电脑升级换代加快；通讯工具方便、快捷。据调查，至2006年末，市民家庭每百户拥有空调142台、彩电165台、影碟机75.5台、组合音响42套、微波炉68台、淋浴热水器102.5台，同比分别增长16.9%、6.5%、8.6%、7.6%、19.3%和2.0%；移动电话156.5户，同比增11.0%。家用电脑38.5台，百户家庭计算机接入互联网28条，同比增30.2%，逾三成居民能在家中上网冲浪。（据《梅州日报》）