卖家转嫁土地增值税沪投资物业报价上涨(组图)

　　全球知名物业顾问公司世邦魏理仕昨天发布报告称，一季度上海投资物业市场热度有所降温。造成这一现象的原因是，很多卖家将高额的土地增值税转嫁给海外基金。物业的报价上涨，导致买家重新考虑原来的购买决定。世邦魏理仕在其报告中指出，尽管目前海外资金在国内的整体流动性还是很强，但一季度投资物业成交量同比下降很多。该机构认为，形成这一现象的原因有两个。首先，目前市场上可供出售的主要物业较少。由于政策变动的不确定性，大多数的外资基金仅仅关注一些收益稳定的项目，而目前该类可售项目很少。其次，土地增值税的开征是一个很重要的原因。这一税种的开征，导致卖家的报价高企，使得买家重新考虑原先的购买决定。公开资料显示，一季度上海投资物业市场上三个主要的大宗交易为：雷曼兄弟与资本策略联合成立的公司以4.5亿元人民币的价格，拍得位于虹口区的福海商厦；中华企业以7.62亿元人民币购入长宁区的洛克双喜大厦；黄浦区金昌摩尔项目被雅居乐以17.53亿元的价格收购。