中广置业首推“租房大管家”

　　南京日报报道（记者　侯锦阳　肖岚）如果有人帮你打理出租房，并且还加进许多服务，让其不断升值，而你只需坐在家里等着收房租，这样的赚钱方式多省心。近日，这样的房屋租赁代理——“租房大管家”服务已在南京首次出现，推出此项服务的是中广置业。

　　如今，不少市民都有两套以上房产。有的市民把房产委托给租赁代理公司出租，这种方式俗称“小包租”。所谓“租房大管家”，就是租赁代理公司接手后，还可以通过对房产进行重新“包装”，让物业升值；同时，租房居住的房客也能够得到自己所需要的服务。“租房大管家”服务，在北京、上海及南方的一些城市早些年就已出现。

　　中广置业南京公司总经理助理曾琪介绍，目前许多房主都希望通过“租房大管家”方式出租房屋，一些在宁高校同样通过“租房大管家”，把学生的居住问题交给中介公司。中广置业这项服务的基本运作程序是：在与房主签订了租赁代理协议后，可根据房客需求，对房屋进行装修，并添置一些诸如桌椅、家电等物品，还可提供物业管理方面的服务。房屋装修部分的产权仍然归房主所有，添置的物品是归代理方所有。双方共同分享租金收益，租金的收付委托银行监管，由银行按照租赁合同的约定定期代收代付。在激烈的市场竞争中，中广置业推出“租房大管家”服务可谓是创新之举，谋求新出路。对此，南京大学房地产信息研究中心秘书长葛扬分析说，房产中介将服务多元化是发展趋势，中广置业的“包租”服务是一项很好的尝试。

　　葛扬说，房产中介可以将服务内容向前或向后延伸，向前比如中介帮房客重新装修再出售，向后比如将服务扩展到日后的维修服务。“新房、二手房和租赁市场现在是比较分裂的，应该将它们联动起来。”此外，房产中介将服务链延伸至一手房销售也是一个出路。

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