深圳户籍职工享住房公积金 5种办法筹建政策房

晶报记者欧东勇通讯员王爽英/文蓝军/图

　　全市户籍职工将享住房公积金

　　我市采取5种办法筹建政策性住房

　　怎样实现在“十一五”期间建设政策性住房14万套，建筑面积770万平方米的目标？市国土房产局昨日表示，将主要采取5种渠道来推进政策性住房建设。同时，我市住房公积金政策将有重大调整，住房公积金缴交对象将扩展到全市企事业单位全部户籍职工。

　　5渠道促政策性住房建设

　　今年，在加快桃源村三期等政府投资经济适用房建设的同时，我市不断总结探索政策性住房建设模式。

市国土房产局表示，主要有以下几种筹建政策性住房的渠道：一是由市、区政府直接投资组织建设；二是没收违法建筑改为廉租住房；三是在城中村改造中配建一定数量的公共租赁住房；四是在各类工业园区用地出让时，配套公寓、宿舍由政府集中配套建设的部分，纳入公共租赁住房体系；五是对工业用地规划调整为住宅用地的，可以按照政府规定的合理利润率，由用地单位建设政策性住房，建成后交由政府组织租售。

　　此外，积极协调财政部门，确定国土基金一定比例用于公共租赁住房建设；充分利用各项贷款政策，多渠道筹集政策性住房建设资金来源；同时加快住房公积金政策的研究，将住房公积金缴交对象扩展到全市企事业单位全部户籍职工，并明确住房公积金缴交基数和比例，规范公积金的提取和使用，充分发挥住房公积金对全市居民的住房保障作用。

　　不同人群不同住房保障

　　市国土房产局表示，在解决我市居民今后住房问题方面，我市将把住房保障作为今后房地产宏观调控中的重点工作之一，对不同人群实施不同住房保障措施。今后我市住房建设将继续发挥市场的积极作用，按照中、高收入由市场解决，低收入由政府保障的原则，有效解决我市常住人口的住房问题。在住房保障方面，坚持住房分配货币化的方向，适当建设一定规模的公共租赁住房等保障性住房。

　　我市住房

　　保障思路

　　1

　　以收入为主划分保障对象，对不同收入群体实施不同保障政策。

　　2

　　公务员和政府引进的高级人才采取货币补贴方式解决住房问题。

　　3

　　明确保障方式，低收入无房户主要通过轮候方式配租公共租赁住房。

　　4

　　实行“以租为主”、限定户型的保障方针，重点发展户型面积在40平方米以内的公共租赁住房（含廉租房）。

　　5

　　拓宽保障住房来源，多渠道增加保障性住房供应规模。

　　我市二手房

　　需求超新房

　　房产春交会昨开幕，首设二手房特区

　　晶报讯由深圳市土地房产交易中心主办的2007深圳（春季）房地产交易会暨中国城市土地展于昨天上午在深圳会展中心隆重开幕。本届展会吸引了7城市70多家品牌房地产企业参展，展出85个项目共1万多套住房，展出楼盘涉及10个城市23个地区，展会升级为华南房展会。

　　本届展会以“关注民生民计，实现和谐安居”为主题。本届春交会从量变上升到质变，使展会升级为华南房展会，成为华南房企的战略支点。随着2006年深圳二手房交易面积首次超过新房，今年春交会也首次启动二手房交易特区，成为本届展会的最大亮点。

　　据市国土房产局分析，自2005年以来，我市房地产市场快速上涨具体有3个特征：一是商品房供应规模有所下降，商品房销售面积有所减少。

　　二是商品房价格总体呈上涨趋势，房价上涨过快的势头初步得到控制。今年1~3月涨幅分别为10.2%、9.9%和10.7%，房价涨幅已经控制在10%左右，但增长速度仍然较快。

　　三是二手房交易量已超过新建商品房。近年来，随着新建商品房供应紧张、价格持续上涨，价格相对低廉的二手房市场发展较快。 晶报记者欧东勇通讯员王爽英/文蓝军/图