我市拟重点发展小面积公共租赁住房

　　2007深圳（春季）房地产交易会暨中国城市土地展昨开幕

　　我市拟重点发展小面积公共租赁住房

　　本报讯（记者冯杰）2007深圳（春季）房地产交易会暨中国城市土地展昨日在会展中心开幕，除商品楼盘展示及20余个城市的土地展外，我市设置了以“关注民生民计，实现和谐安居”为主题的专门展位，宣传住房保障一系列政策，展示部分政策性住房（包括公共租赁住房、经济适用房）项目，加大信息公开透明度，给予市民稳定的房地产市场预期，并表明我市落实十大民生实事的决心。

　　市人大常委会副主任唐杰在开幕式上致辞，来自江苏、湖北、重庆、甘肃、山东、广西、四川、安徽等参展城市的有关领导出席了开幕式。

　　重点发展小面积公共租赁住房

　　该项展示透露，在解决我市居民今后住房问题方面，我市将把住房保障作为今后房地产宏观调控中的重点工作之一，并按以下具体思路开展工作：

　　首先，我市住房建设将本着市场效率与社会公平的有机结合，继续发挥市场在解决居民住房问题的积极作用，按照中、高收入由市场解决，低收入由政府保障的原则，有效解决我市常住人口的住房问题。

　　其次，系统性、前瞻性地研究我市中长期住房发展战略和政策，做好“十一五”住房建设规划的实施工作。

　　再次，健全和完善住房保障运营与管理机制，逐步加大住房保障的力度。今后，我市除将继续通过新建商品房、二手房和原村民私房等市场方式解决居民住房需求外，住房保障主要按照以下思路开展：明确保障对象，按照国家及我市有关政策，以收入为主划分保障对象，对不同收入群体实施不同保障政策；明确保障方式，低收入无房户主要通过轮候方式配租公共租赁住房，公务员和政府引进的高级人才采取货币补贴方式解决住房问题；实行“以租为主”、限定户型的保障方针，重点发展户型面积在40平方米以内的公共租赁住房（含廉租房），并严格实行统一规划、统一建设、统一售租等建设与管理方针；拓宽保障住房来源，多渠道增加保障性住房供应规模。

　　我市在建政策性住房33401套

　　展示还显示，2006年以来，我市以《深圳市住房建设规划（2006－2010）》为指导，积极贯彻国家和本市住房保障相关政策，积极落实“十一五”期间14万套政策性住房建设目标，加快推进政策性住房的建设工作。目前全市通过各种途径已开工和计划建设的政策性住房项目共27个，住房套数总计33401套，总用地面积为114.06万平方米。

　　今年住宅用地供应总量达到212.14公顷

　　展示显示，我市已确定了在“十一五”期间新建5700万平方米、69万套住房的计划，其中建设政策性住房14万套，建筑面积770万平方米。在政策性住房中，建设经济适用住房2.6万套，建筑面积200万平方米；建设公共租赁住房（含廉租住房）11.4万套，建设面积570万平方米，以满足现时和今后新增的常住人口住房需求。

　　此外，《深圳市住房建设规划2007年度实施计划》中已经确定了今年全市住宅用地的供应安排，初步规划选址16块政策性住房用地计62.14公顷、23块普通商品住房用地计130公顷、另安排征地返还用地和落实历史遗留问题用地20公顷，年度住宅用地供应总量达到212.14公顷。