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房地产交易会上 周边楼盘盯上深圳热钱

  昨天,深圳(春季)房地产交易会暨中国城市土地展在深圳会展中心正式拉开帷幕。在深圳楼价高企的背景下,此次房交会深圳本土参展项目并不多,而与之相对的,周边的珠海、东莞、惠州、中山等城市的楼盘开始大举进军深圳市场,也吸引了大量投资客的关注。

惠州一楼盘开发商甚至透露,近期前往其开发的楼盘买楼的深圳人占了六成。

  新加坡也有楼盘来参展

  在这次春交会上,参展的楼盘项目共计有85个,其中来自深圳以外的珠海、东莞、惠州、中山等珠三角城市的楼盘就有近50个,其参展的展位规模、楼盘数量超过了深圳本土楼盘。此外,甚至连新加坡也有楼盘项目参展。

  东莞中惠地产此次来参加深圳的春交会,共带来了3个项目。广东中惠集团营销副总经理曹文旭说,这已经是他们第二次参加春交会了,虽然参展主打项目是3个,但公司现正同时在深圳推广5个项目。“深圳的市场潜力非常大,居民购买力强。同时,现在深圳的房地产市场在不断上升,福田区的均价每平方米已经超过1万元,而东莞的房价却要低得多。统计显示,去年东莞商品住宅每平方米才4100元,只有深圳的1/3或者1/2。除此之外,莞深之间交通进一步改善,也在吸引着大量的深圳人到东莞买房。”

  各地售楼现场都是粤B车

  惠州光耀集团的荷兰水乡项目此次也在春交会参展了。光耀集团有限公司营销部经理钟轩鼎认为,惠州4000元每平方米的房价,仅是深圳房价的1/3,在深圳买一套房,在惠州可以买一层楼。惠州房价在珠三角处于价格洼地,其楼盘品质在不断上升,与深圳不相上下,是真正的优质低价好房子,性价比高,吸引深圳的购买力也是顺理成章的事。

  曹文旭透露,如今在珠三角各地的售楼现场,到处都是粤B车。

  “春节期间,前往我们那里看楼的深圳人达到了800人次,自驾前往的粤B车近200辆。我们在深圳推介的几个项目中,深圳人的比例平均达到了40%,有个别楼盘甚至更高。”而荷兰水乡吸引的深圳人比例更高。据了解,在正在销售的荷兰水乡三期的购房者中,深圳人就占了六成。

  周边城市购房投资占八成

  那么,在前往东莞、惠州、中山等周边城市购房的深圳人中,自住需求、投资需求各有多少?对此,鹏基地产惠州项目的一名负责人估计,投资需求至少在八成以上。

  就在近日,深圳砍价锄头联盟组织了一批深圳人前往惠州看房。

  参加了此次看房活动的胡女士目前在深圳已购有住房,但她认为当前的深圳房价已经失去了投资空间。“惠州的房价比深圳低不止1倍,随着深圳的产业转移和两地交通基础设施的日益完善,惠州房产的未来升值空间很大。”

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