南京地价不是全国三甲

　　金陵晚报记者 翁利明

　　金陵晚报报道“2006年南京市级出让的土地平均价格为2318．9元／平方米，不含高淳、溧水两县的地价。”针对中国社科院最近发表蓝皮书称南京地价达到3754元／平方米，位列全国第三，南京市国土局昨日专门举行媒体通气会，公布了以上数据。

　　按市国土局公布的数据，2006年南京全市（包含高淳、溧水两县）共推出经营性用地104幅，实际出让面积768．8公顷，其中主城八区和江宁、江北等市级土地出让市场共推出78幅地块。除了4幅地块流标，全年实际成交地块74幅，总用地面积达637．9公顷，实际出让面积542．6公顷，总成交金额123．9亿元，其中主要为住宅用地，成交面积530．6公顷，占总成交面积82．3％。

　　在土地成交单价方面，去年南京市级出让土地的平均成交价为2318．9元／平方米，较2005年单位地价上涨了165．9元／平方米，涨幅为7．7％。平均楼面地价为1559．9元／平方米，较2005年成交楼面地价上涨123．9元／平方米，涨幅为8．6％。

　　“如果算上高淳、溧水两县出让的土地价格，去年南京全市的土地成交价格将低于2318．9元／平方米。”国土局相关人士称，中国社科院公布的数据与国土局自己的数据差异较大，不排除统计区域或统计渠道方面存在误差。

　　中国社科院城市发展与环境研究中心近期发表的蓝皮书称，去年南京土地价格综合水平达到3754元／平方米，仅次于绍兴、厦门，而高于杭州、北京、上海等城市。由于北京、上海等地房价远高于南京、绍兴，市区中心的土地更是寸土寸金，社科院该地价排名一经公布即引起许多人的质疑。市国土局相关人士表示，南京实行土地招拍挂出让比北京等地要早，通过竞拍出让的土地价格显然会比协议出让、划拨出让的土地价格高，但并不代表南京综合地价水平就比北京、上海等地高。

　　市国土局透露，为防止地价过快上涨，下半年推地力度将不会低于上半年。据了解，5、6月份，国土局还将推出55公顷土地。