8幅地块6月出让首标住宅层高标准

　　本报讯（记者谢卫东）6月8日，市国土房产局将公开出让8幅地块的国有土地使用权。与以往不同的是，此次对住宅层高设计有明确规定。这8幅地块有两块位于岛内，其中一块位于观音山北路以北、二号路以南、塔埔安置小区以东，土地面积为8190.781平方米，用途为办公、商业。

另一块位于湖里高新技术园片区、湖里大道拐角口西北侧，土地面积128247.4平方米，用途为办公、研发、试验。这次土地出让有特别限制，如住宅层高技术标准应为2.8米至3.6米（含3.6米），若设计层高小于2.8米，则不予审批；若3.6米＜设计层高≤7.2米，按二层计价（不计容积率，不办理产权）；若7.2米＜设计层高≤10米（含10米）按三层计价（不计容积率，不办理产权），依次类推。据介绍，以前我市一些楼盘推出所谓“买一层住两层”的广告语，就是在层高上做文章，如设计层高为4.9米，然后隔成两层，其中一层小于2.2米的一层则不计入建筑面积。新的规定将有效杜绝这种做法。出让条件中也规定了住宅阳台技术标准，如：户型面积≤50平方米，阳台面积（水平投影面积）控制在6平方米以内（含6平方米）；50平方米＜户型面积≤100平方米，阳台面积（水平投影面积）控制在15平方米以内（含15平方米）；100平方米＜户型面积≤150平方米，阳台面积（水平投影面积）控制在20平方米以内（含20平方米）等。出让文件同时规定，超出标准层高部分的住宅面积（折算面积）及超出标准的阳台面积（水平投影面积），超标面积不计容，不办理产权，但需按补缴地价时市场评估价的100%补交地价，最低不得低于摘牌时的价格。