黄金周首日楼市开门红 投资客受股市分流减少

　　新快报讯（记者　陈齐）“五一”长假第一天，全市房地产市场迎来开门红，多个楼盘出现热销局面。不过与往年同期相比，今年也有新特点———投资客受股市分流大为减少。

　　策划人员临时当售楼员

　　记者在踩盘时看到，绝大多数楼盘昨天接送睇楼客的电瓶车几乎车车爆满。

“今天本来是来了解销售情况的，没想到睇楼的人太多，我们都被临时转成了‘售楼小姐’！”在珠江御景湾的销售现场，一位策划人士表示：“没想到‘五一’的市况这么好，我们没有准备足够的人力来应付，只好临时抽调人手接待。”

　　在以中等户型为主的“逸景翠园·铂顿国际公寓”的销售现场，记者看到，几位睇楼客因为同时看中同一楼层的单位而抢着交定金，出现了少有的“抢房”场面。而昨天开盘的“金碧领秀国际”，开发商推出“最低九折”特惠计划也大受追捧。“‘五一’期间楼价稳中有升，但升的幅度不大，而中心城区可售房子越来越少，心水房子越来越难找，有楼就要抢先下手。”某开发商表示，虽然房价仍处高位，但中心城区楼盘的销售压力并不大，而郊区盘因为供应量大，在营销方面需要更多投入，才能吸引到市区的买家关注。

　　受股市分流投资客大减

　　虽然楼市反应良好，但不少业内人士表示，这个“五一”黄金周里，炒房的人少了，自住的人多了。据记者在踩盘时观察，在中心城区的中低价楼盘以及中小户型为主的楼盘，人气明显比豪宅盘更旺，在楼价较高的珠江新城区域，人流量与平时的周末相差无几。市场人士分析，热衷购买中心区域豪宅的多为企业高管等高端消费者，这部分人因为平日自由支配时间较多，黄金周的概念也比较淡，所以不用挤“五一”黄金周这班车，因此分淡了成交量。

　　合富辉煌首席分析师黎文江表示，由于今年“五一”期间新盘较少，而股市也吸纳了不少资金，所以部分楼盘热销，不代表整个市场成交量会特别大，预计全市五月成交总量将难以超过70万平方米。

　　房地产专家韩世同认为，“五一”市场的销售情况最终将取决于发展商的销售策略，目前房地产市场竞争越来越激烈，房子不再像以前“皇帝的女儿不愁嫁”，房地产将由卖方市场向买方市场转变，因此需要发展商更加积极地进行推盘和促销，如果发展商能拿出更多的优惠措施，“五一”还是会成为真正的楼市黄金周。

　　（日京／编制）

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