海琴湾或开听证确定物管

　　海琴湾或开听证确定物管

　　法院已叫停新物管接管行动，相关问题可能在长假后再协商解决

　　“海琴湾新旧物管对峙”追踪

　　本报讯(记者方舒阳)一纸“暂缓执行决定书”，使得莱佛士取代海琴湾现物管公司港联物业的行动(本报4月30日广州新闻曾报道)暂时画上了休止符。

　　昨日下午，记者拿到一份海珠区法院在对峙事件发生当天发出的《暂缓执行决定书》，《决定书》称，由于港联物业与海琴湾的物业管理合同依然有效，因此原先发出的《执行通知书》的执行存在法律上的困难，裁定先前的执行通知书暂缓执行。这意味着，海琴湾业委会期望通过执行通知书帮助莱佛士顺利接管海琴湾物业的行动不得不暂时终止。

　　海琴湾现物业管理负责人宋女士昨日下午称，海琴湾根本不存在所谓“新旧物管”的问题，业委会签约莱佛士的行为早已被法院裁定为无效。作为证据，她出示了两份分别由海珠区法院与广州中院做出的《民事裁定书》，两份裁定书均以业委会未能争取到2／3业主同意为由，驳回了业委会的请求，确认港联物业与海琴湾之间的物业管理合同依然有效。此外，判决书援引《物业管理条例》相关规定，裁定业委会未经全体业主同意，无权就此事提起诉讼。宋女士说，由于无法得到法院的支持，业委会另辟蹊径，状告莱佛士违约，29日当天莱佛士手持《执行通知书》围堵海琴湾一幕，完全是双方演出的“双簧”。

　　业委会负责人杨先生告诉记者，相关政府部门已经决定在节后召开听证会，事件中各方将再次坐下来协商，但他同时认为，法院的两份裁定书在业主票数的计算上存在问题，他们已提出异议。