深圳房地产春交会昨闭幕

　　深圳房地产春交会昨闭幕

　　特区内新房稀缺，二手房展区吸引市民

　　晶报讯(记者欧东勇)历时5天的2007深圳（春季）房地产交易会暨中国城市土地展昨天落下帷幕。有关人士指出，从本届展会参展楼盘看，新房在价格上和位置上，离普通市民都越来越远，而首次推出的二手房展区吸引了大量市民。

　　特区内仅3个项目参展

　　本届展会非常热闹，吸引了7城市70多家品牌房地产企业参展，展出85个项目，展出楼盘涉及10个城市23个地区，预售面积约125.8万平方米，其中住宅约110.2万平方米，共1万多套。

　　但是，往年支撑房地产春交会大梁的特区内住宅项目，在本届展会上黯然失色，淹没在惠州、东莞的楼盘中。记者数来数去，只发现了3个住宅项目——香蜜湖1号、星海名城和凯特公寓。

　　记者询问了3个楼盘的价格，其中，香蜜湖1号的高层住宅，现场售楼人员所报均价高达4.5万/平方米，而且户型均在200平方米上下，令不少咨询的市民摇头离去；位于南头的振业星海名城则成为最吸引市民眼球的特区内楼盘，售楼小姐介绍新期项目大概在5月中旬出售，面积在120平方米至180平方米之间，售价可能在1.3万元/平方米至1.5万元/平方米；中航集团推出的位于地王附近的凯特公寓项目，公寓面积多在30平方米左右，报价也在1.4万元/平方米左右。

　　市国土房产局网上公开的预售信息显示，今年1-4月份，全市新批准预售的楼盘总共只有38个，其中位于罗湖的楼盘2个，福田4个，南山4个，盐田1个，宝安12个，龙岗则有15个。一位房地产业内人士指出，由于特区内新房稀缺，所以本届展会特区内新房少，以后也不会多。而且，特区内已有4年未公开出让房地产用地，开发商早年拿到手的存量用地也用得差不多了，特区内能推出的新盘自然就少。

　　新房价格高企催热二手房

　　特区外新房也不便宜。本届展会上，位于关外的中海怡瑞山居、天健现代城、信义假日名城等纷纷亮相，均价在8000元/平方米至1万元/平方米之间。

　　新房价格高企使首次推出的二手房展区吸引了大量市民。在中心区工作的白领王小姐告诉记者，现在特区内新盘价格实在难以承受，所以考虑在福田或者南山买一套价格实在、生活配套方便的二手房。而市民李小姐则认为，房地产市场也要符合市场经济的客观规律，必然会有涨有跌，所以她不准备高价入市。她表示一定要等到深圳房价下降时才买房，否则只会租房。

　　周边城市房企参展踊跃

　　据统计，本届展会共有超过40家外地房企携近50个项目参展，参展的展位规模已经接近深圳本土房企，单就参展企业数量而言，已经超过深圳本土房企。

　　在福田上班的市民张先生坐看楼车到惠州市区看了1个楼盘。“房价是3年前关外的房价，楼盘也很漂亮，但是，在没有塞车的情况下，看楼车花了1个半小时才到，要知道深惠公路是经常塞车的，我无法承受每天在路上奔波3个小时。”张先生表示，住到惠州去还不如在福田租房住。