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百亿资本抢滩 南海谋建“广佛休闲商务区”

  本报记者 姚之坦 彭纪宁 丁华

  今年一季度,佛山市工业总产值增速超过20%。在该市最近举行的一季度经济分析会上,佛山市长陈云贤说:佛山当前最独特的机遇就是广佛经济圈格局的逐步形成。

  佛山与广州要“对接”到什么程度?今年6月,广佛地铁将全线动工。

在两市的“道路系统衔接规划”中,广州与佛山200公里的交界处,两市道路网规划衔接点达55处,即是说,两市道路平均3.8公里就有一个对接点,几乎比广州市区马路上的人行天桥还要密。

  难怪南海区区长区邦敏说:广佛不但是“行政有界,城市无形”的同城之人,而且是“同道中人”。

  在广州、佛山演绎的这场“双城记”中,居于两市中部的南海区“左右逢源”。广佛道路规划中的55个接口中,有41个位于南海。而广佛地铁中,一半以上的站点在南海……

  南海—广州“半小时生活圈”

  如果说佛山和广州是“一小时生活圈”,那么,南海和广州就是“半小时生活圈”。

  “南海到广州市中心的距离,最多也就相当于北京的‘二环’到‘四环’的距离。”最近,南海规划局负责人向记者打了个形象的比喻。

  在佛山,记者听到的最多的一句话是“腾笼换鸟”。“腾笼换鸟”意味着工业进园区,腾出城市发展的空间,佛山将不再以一个卫星城的姿态靠近广州,而是进入了一个要分享双城互利的新时代。其中,南海就扮演着城市融合中“一马当先”的角色。

  “进佛山如入花园”。记者从南海交通局获悉,今年内,南海将投入2亿元,整治与广州市接壤的四大主要出入口,其中1.2亿元将投入“千灯湖”工程,届时将在海八路上建一座千灯湖景观桥,千灯湖的水将与佛山水道联通。今年底,广州市民驾车驶进南海,将在大片碧绿的湖水上面驰过,桥下千灯湖水上公园让人心旷神怡。

  “广佛骑兵”有一笔精明账

  “半小时生活圈”是个不小的诱惑。眼下,越来越多广州人选择住在南海。据南海房地产协会统计,在与广州相邻的桂城和大沥两街道中,近两年来新开发的房地产楼盘中,大约有四成业主来自广州。

  叶百欣在广州西门口从事IT工作,却在南海桂城千灯湖旁的某小区买了房子,他说:现在广州的楼价偏贵,若按每平方米近万元计算,100平方米的房子就要上百万元,而在南海,目前最好的楼盘也只要50万元上下。“我现在每天来回一趟广佛也不超过20元,一个月不超过600元,一年最多也是7200元,光是房子一项就省下几十万元,用来坐车上下班,估计退休了都用不完。”

  近百亿资金砸进南海热土

  “现在我们认为南海城市中心跨过佛山水道发展,进而更加靠近广州的时机已经成熟。”佛山市规划局南海分局一位负责人对记者表示。

  据悉,南海千灯湖地区将跨越佛山水道与大沥连接,形成新的城市中心。沿佛山水道两边的“一河两岸”地区将作为南海的都市核心区,将被打造成南海新行政办公区、会展中心区、高尚居住区,以及具特色风情与魅力的都市游憩区。在千灯湖地区,除了在建的保利商业水城、保利一号公馆,还有三家五星级酒店兴建在即。这些都将形成南海中心商务区雏形。

  在“广佛RBD”(休闲商务区)口号巨大诱惑之下,南海桂城正成为多元商业资本积聚的洼地。日前,记者从“广佛RBD发展论坛”上获悉,以南海区桂城千灯湖为中心的地块,一个由南海政府做推手,中海、保利、万科等大牌地产商合力打造的30万人口“新城”正在诞生。一位参与“广佛RBD”规划的知情人士透露,据不完全统计,砸进“广佛RBD”的各路资本接近百亿元。

  依托广州:南海再冲三甲

  在大规模的城市新规划下,南海的格局将发生根本改变。在东部,一大批污染企业远走他乡的同时,家乐福、沃尔玛等世界500强商企纷纷入驻。截至2月份,南海全区商品销售总额为105.56亿元,同比增长28.4%。“而在西部,前几年南海依托紧靠广州的地利对产业进行了重新布局,引进了一大批龙头项目,目前正进入产出期。”南海区区长区邦敏举例说,新投产的东芝电器仅2月份就实现出口额1180万美元。而爱信精机、丰田纺织、本田变速箱等去年引进的汽配项目今年一季度正式投产,预计2007年全区汽车及零部件产业将实现总产值约230亿元。奇美液晶显示器模组项目的厂房建设和设备引进工作进展顺利,预计8月份可以投产,该项目总投资可达3.9亿美元……今年内南海一批大项目陆续投产后,南海的经济规模将会再上一个层次,冲刺全国百强县前三名将更有保障。

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