住便宜酒店不如做10天杭州房客？

　　不如做10天杭州房客？

　　本报记者 张文华

　　3个人，10天，1200元钱。

　　这一组数据对租房而言，可能是贵了不止一点点，而对在杭州住酒店来说，却是便宜得不能再便宜了。

　　同样一笔账，就看你怎么算。

　　昨天中午临上飞机前，魏先生给记者算了这样一笔账：“头几天在杭州，288元的房间开了2间，每天打车来回景区，一天下来就是700多块钱，不如在景区附近小区租套一室一厅的房子，宁可付一个月的房钱只住10天。”

　　只住10天

　　却付一个月租金

　　魏先生说，并不是付不起3个人住酒店的钱，而是“习惯性思维”，因为北京的短租市场生意很火爆，所以4月下旬来到杭州，就下意识找起了房源，这对他、对房东而言，都是一件双赢的事情。

　　而来杭旅游的朱先生一家三口，却没有魏经理那般幸运，7天下来，酒店住宿费成了最大的花销。

　　“短租？你以为我不想啊，本计划在靠近西湖的人家住上一星期，体验体验生活，吃住都由我们自己解决。不料，开出150元一天的租房价格，可还是没人愿意租给我们。”

　　朱先生说，他特地花了一个下午的时间，跑了杭州好几家房屋中介公司，一听他只住一个星期，对方都婉言拒绝了，说杭州没有短租的氛围，房东只欢迎长期租客，劝我们还是抓紧订宾馆。

　　租房市场拒绝短期客

　　记者从杭州几家房屋租赁公司了解到，类似朱先生这样的外地游客，从5月1日到5日，几乎每家公司都接待过，特别是地处景区附近或市中心附近的，最多的一家甚至一天中碰到了10多位，可是无一例外都被杭州的租房市场拒之门外。

　　“其实我们也很想做短租生意。”我爱我家的工作人员告诉记者，长假期间是租赁行业的淡季，因为大家都忙着旅游探亲去了，他们也想到过可不可以针对游客开拓短租市场，“可是房东不愿意啊。杭州的房东比较保守、图省力，希望租期越长越好，至少得半年，这样可以避免租客临时毁约。除此之外，他们还喜欢一下子收进半年、一年的大钱，一星期半个月的小钱，有的房东还真看不上。”

　　安全问题也是房东拒绝的一大因素。盛世管家的工作人员解释说，房东一般会仔细查问对方的工作、籍贯、婚姻、生活习性等，“短租的房客来去不定，而且很可能会以一两个人的名义租房，到时候挤进一堆人，万一弄出点事情或者毁坏家具，上哪儿找人啊？所以房东宁愿不发小财，也要安安耽耽的。”

　　专家说法

　　短租在京沪等大城市日益受宠，其实是租赁和酒店市场细分的产物，未来成长空间很大，对人们出行特别是长假旅游，是更经济、更环保、更能融入当地生活的方式。

　　游客五一期间的碰壁现象，并不能否定这一市场，只能说杭州的短租业务还处在萌芽阶段。“短租住宅的前身是‘家庭旅馆’，源自欧洲，盛行于美国，主要集中在城市中心地区，每套房间完全独立，多是由一室一厅的居民房改造而成，中国的市场前景可观，求远远大于供，只是发展起来还需要一个过程。”

　　专家还是建议租客和房东，一定要避开短租市场中的种种陷阱。“居住的安全性、生活卫生状况以及便捷度，是租客应重点关注的问题，比如押金问题、二房东转租问题、分租安全问题等；而对于房东，即使是短租也要签订租赁合同，并对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等尽量做详细约定，以便日后出现纠纷时有据可依，家用电器等附属设施，煤气用具、淋浴器等使用中该注意的问题也应在合同中写明。”