5-1京城楼市成交量暴跌 现房日均同比减少50套

　　3月24日，一位参观者带着孩子观看沙盘。第24届北京房交会于23日至26日在北京军事博物馆举行。本次房交会看房人数比往年有所下降，面对持续上涨的房价，许多市民表达了持币观望的态度。资料图片

　　前5天期房销售日平均同比减少145套，现房销售日平均同比减少50套。

　　记者昨天（6日）了解到，五一长假期间选择买房的人日益减少。5月前5天相对于4月而言，住宅成交量出现暴跌；5月4日则达到成交量最低点，当天北京住宅销售套数仅为121套。

　　昨天上午，记者在北五环、清河等地区不少楼盘的售楼处看到，尽管五一期间各售楼处或多或少都推出了“促销活动”，但现场看房的人并不多，基本上都是售楼人多于看房人。

　　而这种情况在北京市房地产交易管理网也得到了显现，该网站的统计数据显示，相对于4月初，5月1日至昨天，北京市住宅成交量也出现了暴跌。

　　5月1日当天，北京市住宅期房销售套数为126套，现房为12套，相比4月1日，期房住宅销售套数减少124套，现房销售减少了20套。

　　5月2日当天，北京市住宅期房销售套数为137套，现房为19套，相比4月2日，期房住宅销售减少了125套，现房销售减少了47套。

　　5月3日，北京市住宅期房销售套数为112套，现房为14套，相比4月3日，期房住宅销售减少了147套，现房销售减少了54套。

　　五一期间住宅销售量下跌的情况在5月4日到达了最低点，5月4日当天全市住宅销售量仅为121套，其中期房销售套数为107套，现房为14套，相比4月1日，期房销售套数减少了151套，现房销售套数减少了46套。

　　5月5日，相对3日、4日而言，住宅销售开始出现回升，但期房销售量也仅为132套，现房为13套，相对4月5日而言，期房销售减少了179套，现房销售减少了78套。

　　一位准备购房的张先生在接受记者采访时说，“那些在五一期间签约的多是节前就已经认购的人，基本没有在五一期间购买的”。

　　而包括张先生在内的一些人不在五一期间看房的原因有二，一是长假期间希望和家人能放松一下，“北京房价这么高，买房哪怕是去看房，早已经不是一件轻松的事情了。”

　　二是在房价居高不下、新楼盘越来越少的现在，买房已不再是一件迫切需要做的事情，“等等看，也许更好。”

　　业内人士分析认为，除了老百姓日益改变的包括享受假期在内的生活理念外，限价房、高房价等带来的“购房人群体观望”，是五一期间看房人减少、成交量暴跌的重要原因。（余美英）

　　相关阅读

　　进入2007年短短四个月的时间，北京的普通商品住宅房价持续大幅攀升。

　　日前，北京市房地产交易管理网公布了北京市一季度商品住宅期房、现房项目成交均价排在前30名的楼盘名称和成交均价等情况。从排序看，一季度北京市最贵楼盘成交单价高达每平方米49215元。

　　“新开工面积降幅较大，商品房销售面积也较大幅度下降，但由于市场供给结构矛盾依然突出，房屋销售价格指数仍整体高位运行。”北京市统计局近日最新公布了今年一季度北京房地产市场运行情况，显示出的量减而价升的“空涨”趋势引人关注。对此，业内人士认为，北京的房价增长主要是被高档房拉动的，而加大中低价位、中小户型的普通商品房的供应是稳定北京楼市的当务之急。

　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队26日对外发布消息称，3月份，北京市房屋销售价格总指数为109．3％，在全国70个大中城市中位居第二。

　　居前三位的城市分别是深圳、北京和广州，房屋销售价格总指数为112．8％、109．3％和107．7％。

　　据市场报报道，记者对4月8日结束的北京春季房展进行了粗略统计，在参展的30余个北京项目中，单价在万元以下的楼盘只有12个，并且都位于郊区县。在去年春季房展上，位于朝阳区四环外的华纺易城销售均价7000元/平方米，今年则涨到了1.2万元；位于通州区的世纪星城销售均价为4680元/平方米。