什么买卖不能做?很多人立即想到这句老话:“千做万做,赔本买卖不做”,但还有一种生意,让钜昌典当行的老板乔斌一听就双手直摇,拒之门外,这就是——抵押房产炒股。不过,与典当行老板退避三舍不同,一些人正挖空心思,想把自家的房产套现。
瞒着妻子押房产
陈先生是上海某著名证券公司的证券经纪人,手中掌握着不少大户。他很相信自己的眼光和上司不时传递出的“消息”,更相信今年是他“麻雀变凤凰”的千载难逢之机,唯一遗憾的是——本钱有点单薄。尤其是见惯了大户们一天几百万进进出出的大手笔后,他更觉得自己辛苦积攒的十几万元资金有点“小儿科”了。于是,他想到了自己住着的房子。
这套房产是夫妻俩婚前合伙买的,目前价值120万元。3月初,他刚吞吞吐吐地试探了一下,想将房产抵押出去,却立马被老婆一口回绝,她的想法是:“知足常乐,赚钱是为了生活得更安心,而不是提心吊胆。”然而,经过十几个不眠之夜的煎熬后,他还是一咬牙,决定赌一把。当然,他很明白,他赌的不仅是一套房产,还有他们的婚姻。抽了两包香烟才做出决定的那个晚上,他找出久违的日记本,郑重写下一句话:“在疯狂的股市面前,我已没有退路。”
银行放贷很谨慎
他首先找到的是发放房贷的银行。但是,当初称兄道弟的客户经理双手一摊说:“现在‘上面’卡得很紧,抵押住房贷款根本没辙,最多帮你办几万元装修贷款,这还是看在老朋友的面子上。”可是,几万元哪里能满足他的胃口,这点数目,靠信用卡套现就能弄到。
他转而找到典当行。可是,他又失望地发现,自己已经迟到了。一些愿意做房产生意的典当行,资金在几个月前几乎早都放完了;而少数和钜昌一样比较谨慎的典当行,对抵押房产炒股的客户干脆关上了大门。陈先生清楚地记得,乔斌说了这样一句话:“上证指数2000点的时候,没问题;接近4000点的时候,不可能!”
典当行里终如愿
他不能理解这句话的意思,但乔斌说了一个自己亲身经历的故事:“2000年,我在银行工作的时候,曾经为一个客户发放了总计二三千万元的抵押贷款用来炒股。最牛的时候,他是控盘十几亿元的庄家,净资产也有三四亿;但是后来进入熊市的时候,他手中的股票亏本也卖不掉,身价缩水到仅仅一两千万元。贷款炒股,简直就像乘坐没有轨道的过山车。”
乔斌说的故事,让陈先生听得有点心惊肉跳,不过,这并没有彻底打消他的念头,他这样安慰自己:“心不要太贪,见好就收,一定能避免最后崩盘。”几经周折,他最终还是赶在上证指数冲破3300点之前,从一家典当行“抢”到了几十万元的资金,每个月的成本是7.2%。
令人庆幸的是,接下来的大半个月里,股市没有大的波折,他已经赚了20%。不过,再高兴也只能“偷着乐”,睡觉时还得紧闭双唇,严防讲梦话说漏嘴,谁让“这钱见不得光呢”——他时常向朋友这样自嘲。恐怕,只有等实现“本钱翻番,一年内赎回房子”目标的那一天,他才能放下心中的包袱,坦然面对毫不知情的妻子。
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