八成人对国家房产政策比较满意

　　市消委会昨日发布的住宅商品房消费者满意度调查报告显示：

　　八成人对国家房产政策比较满意

　　七成多受访者认可每平方米房价定在5000元－8000元之间比较合理

　　本报讯（记者饶洁通讯员梁超美周珏）昨日，深圳市消委会发布了一份深圳市住宅商品房消费者满意度调查报告。

调查显示，八成多的消费者对国家房产政策感到满意或比较满意；但深圳的房价与消费者预期的价位差距较大，七成多消费者认为本市房价在5000元－8000元／平方米之间比较合理；此外，近五成消费者认为未来一年深圳房价还将上涨。

　　本次调查随机抽查了15个楼盘，这些楼盘分布在全市六个区，调查采用入户的形式“一对一”进行访问，调查回收的问卷共1236份。其中有效问卷1220份，有效率为98.71％。

　　80－120平方米的房屋最受青睐

　　接受调查的消费者文化程度以大专、本科和高中为主；消费者职业主要是在独资、合资、私营企业工作的人员，占43.2％；其次是党政、国有企事业单位工作人员，占22.7％；消费者收入主要集中在5001－10000元、2001－3000元和2000元以下，分别占23.03％、21.15％和15.66％，收入在1万元以上的仅占5.9％。

　　在“房屋居住面积”这项调查中，六成多消费者认为合适的房屋使用面积在80－120平方米之间。其中33.6％的消费者认为最合适的房屋使用面积在101－120平方米，32.5％的消费者选择81－100平方米。

　　仅5.6％接受9000元／平方米房价

　　调查显示，本市房价与消费者预期的价位差距较大，七成多消费者认为本市房价在5000元－8000元／平方米之间比较合理。

　　其中，24.3％的消费者认为深圳购房的合理价格应在5000元－6000元／平方米，20.5％的消费者认同4000元－5000元／平方米；17.6％的消费者认同6000元－7000元／平方米；10.1％的消费者认为可以达到7000元－8000元／平方米。

　　此外，仅有5.6％的消费者可以接受深圳购房的合理价格在9000元／平方米或以上。

　　认为房价下降的消费者仅11％

　　36.4％的消费者认为一年内深圳房价变动情况将会是上涨，但没有现在涨得快；有13.3％消费者认为会以现在的速度上涨；此外有16.5％的消费者对一年内深圳房价的变动情况说不准；而认为一年内深圳房价会有所下降的消费者仅有11％。

　　消费者购房首要考虑的因素是环境和价格，其次是建筑质量，而地段和交通也是他们考虑比较多的因素。

　　对行业的诚信满意度较低

　　调查还显示，六成消费者对房地产行业的广告、销售、合同履行、价格透明四个方面的诚信满意度在3分（一般、不满意）以下。此外，消费者在购买房屋后遇到的主要问题是房屋质量、物业管理、物业收费，其中50.1％的消费者遇到过房屋质量的问题，而29％的消费者遇到过小区管理的问题。

　　调查中，消费者也对进一步规范当前商品房消费领域提出建议：46.70％的消费者建议建立房地产咨询、监督、投诉处理的专门机构，而40.30％的消费者建议加大对违法违规行为的惩罚力度，有33.80％的消费者建议进一步细化售房合同文本的相关条款，28.3％的消费者希望出台相应的“三包”规定。