“一房多售”留下太多疑惑

　　近日有媒体报道，牡丹江市某单位集资建房，190多户房子大部分被集资单位、开发商和建筑商以各种名义多次抵押和重复出售，共卖了1700多次。事件中的违法违规者，也许将受到法律惩罚，但相关管理部门该负什么责任呢？

　　一，集资建房的手续是如何批下来的？对于集资建房的审批手续，建设行政管理部门如审批不严格，就可能会在之后的开发建设过程中出现一系列违规行为。

　　二，房产监察部门哪去了？按有关的规定，集资房是不允许出售的。可是违规者大张旗鼓地卖房，监管部门是不知道还是不作为。报道中说，集资建房的小区内及周边贴满了售房广告。

　　三，房屋销售合同是怎么搞到的？买房子对于老百姓来说是一件大事，如果没有房产部门印制的购房合同，谁会轻易相信售房者。产权登记部门在办理产权时有没有发现这些问题，是否向售房者提出过质疑。报道中提到，有一户“重房”在房产部门登记仅相隔几天，而且是同一个工作人员办理的。

　　此外，银行对于抵押给自己的房子是否作了调查？抵押程序是否有违规现象？抵押方、担保公司和银行之间到底有什么关系？而且根据有关法律法规，是不允许开发商用房子抵工程款的，可是为什么会有那么多“民工房”、“抵账房”？

　　笔者了解到，该市去年因某企业违规集资建房，多处发生房屋被重复出售，相关人员已经得到相关的处分和法律的制裁。有了前车之鉴，违规者为何还敢重蹈覆辙？从上面这些疑问里，我们也许能找到一些答案。

　　（黑龙江日报）