才过一年半，江北楼盘房价翻番

　　本报记者 李子墨

　　金陵晚报报道5月1日，江北一楼盘开盘，均价上调至3780元／平方米。然而，记者调查获悉，就在1年半前，这家楼盘的售价仅为1890元／平方米。不算不知道，一算吓一跳——就在一年半时间里，该楼盘房价整整翻了一番。

　　现在1套房＝1年半前2套房

　　江北房价到底涨成了什么样？4月27日开幕的江北春季房展会上，许多楼盘的真实售价信息浮出水面。

　　记者在展会现场看到，“集体涨价不打折”成为江北各楼盘不约而同作出的决策，许多楼盘的价格上涨幅度达到30％以上。涨价幅度最惊人的，则是位于浦口区浦珠路旁的万江共和新城。

　　在万江的展厅内，带着黑框眼镜、专门从下关赶来观展的市民朱先生，一边研读户型图，一边询问：“我想买套两房，请问总价在什么价位？”

　　“两房啊？您等我们5月1日推的小高层吧，大约200多套房子，其中主力户型就是90平方米的2房2厅1厨1卫。按照3780元／平方米的均价来计算一下，总价约为34万元。”穿着黑色工作服的售楼小姐介绍。

　　一听价格，朱先生吓得眼镜都差点跌下来：“怎么陡然变得这么贵？我同事2005年10月在你们这买的房子，不是1890元／平方米吗？当时一套90平方米的两房，才17万元呢。现在一套房的价钱，岂不是要当1年半前的2套房了？”

　　售楼小姐解释，1年半前卖1890元／平方米是因为当时江北楼盘竞争激烈而打特价，如今江北利好消息接二连三，地铁3号线又将通到江北，房价涨到3780元／平方米是很自然的事情。她表示，与万江一路之隔的恒辉翡翠城都已卖到4000元／平方米以上了。

　　仍然出现“连夜排队”现象

　　原来听同事说万江的房子性价比高，还卖2000多块钱／平方米呢，却没料到现在单价已涨到3780元了——朱先生不住地摇头感叹：“疯了，这楼市。”

　　他表示，自己将观望一阵子，如果江北房价一直这么高就到幕府山庄附近买个二手房，54平方米的2房也就30万元左右。

　　不过，尽管朱先生这样持币观望的市民不在少数，但更多的市民看到江北房价“破四冲五”，都按捺不住焦急的心情，急于出手。

　　4月30日清晨，距离万江共和新城新房源开盘时间还有整整一天时间，记者发现售楼处已排起长队。14位准购房者已经早早占位，生怕晚来就被抢去先机。到早上10点多，排队者增加到了35名。直至下午2点，队伍更始壮大到了50多名，到次日清晨开盘时，排队认购人群已经累计达到100多人。

　　截至当天晚上6点，记者在“南京市网上房地产”看到，万江共和新城单日售出50多套房子，位居南京全市楼盘销售第二名。截至五一黄金周结束，本次开盘万江共和新城已经认购137套，成为全南京市楼盘销售第六名。

　　仍是“买涨不买跌”在作怪

　　缘何在房价急剧上涨时，仍然出现这种“连夜排队认购”的现象？

　　排了整整一夜队，终于花32万元在万江买到一套2房2厅的于先生告诉记者：“我和老婆都是安徽人，在南京做生意赚了些钱，准备在南京安家。早在半年前就开始看房子，想等政府的宏观调控把房价压下来，可是事与愿违，就在这半年间房价又上了一个台阶。地铁3号线的消息一出来，我们知道江北房子会大涨，所以赶快来买——尽管已经涨了一些，但不买还会涨！”

　　连续采访多位买房人，记者发现，“买涨不买跌”是他们购房的决定性心态。

　　“再不买就来不及了，江北房价肯定还会涨”、“2年后肯定会涨到5000元／平方米”、“通了地铁，江北房价会比江宁还高”等观点，反映了他们内心的焦急。

　　“太令人担忧了！江北房价通过透支未来在飙涨，老百姓还连夜排队抢着去买。尽管目前看起来是供销两旺，但实际上正在形成危机。我认为，江北楼市全面‘破四’后，可能会遭遇一个销售瓶颈，出现震荡的风险。”一专家警告。