南京1949主题创意园揭开神秘面纱

　　金陵晚报记者 羊艳

　　金陵晚报报道南京1912时尚休闲街区自建成以来，因其独特的文化历史内涵和优越的黄金地理位置，使它成为闻名国内外的南京时尚地标。3年后，就在与1912隔街相望的地段——玄武区杨将军巷9号，一个全新的集娱乐、餐饮、文化交流、艺术品拍卖等高端休闲于一体的主题创意园即将横空出世。

昨天下午，在该项目总策划、江苏中艺文化传播有限责任公司总经理杜开林的带领下，记者参观了已经清空的厂房全貌，虽然现场仍然空无一物，但据了解，在今年平安夜，会聚了众多高端消费项目的南京1949将全面试营业。

　　闲置7年的超黄金地段

　　南京1949所在地杨将军巷、碑亭巷毗邻新街口商贸区，紧挨长江路文化一条街和1912民国风情酒吧街区，记者在现场看到，南京卷烟厂原厂区厂房这一带可谓是“超黄金地段”，但由于种种原因，这一建筑面积达1．7万平方米的“超黄金地段”已闲置7年。其间，也曾有众多投资商家要在这里建大型超市、图书市场等，但一直没有谈成，最终，江苏中艺文化传播有限责任公司拿出的“南京1949方案”让大家眼前一亮。

　　据杜开林介绍，整个南京1949的整体包装将充分利用老工业厂房高大、平整的结构特点，既保留部分旧工业厂房痕迹，同时采用大量的现代、时尚装饰元素，突出怀旧与现代风格相结合。在外立面效果图上，记者看到有3支香烟的造型，颇为独特，杜开林笑着解释说：“考虑到改造后的外立面已经让人看不出这里曾是个烟厂了，为了勾起大家的怀旧情绪，所以弄了这样的造型，可以让大家记住历史嘛。”

　　3次变更项目方案

　　拿到这个项目后，杜开林开始提出的是“纯文化交易市场”概念，但是被否定了；之后又提出了“文化市场与小型餐饮”概念，考虑到与1912的重合度，又被否定；最后，才定下了现在的这个与1912既有互补，又有延伸的大体量高端特色娱乐消费领地。

　　杜开林介绍说，到目前为止，整个园区的招商情况非常令人满意。大约有5万平方米左右的商户需求，不过我们要在这其中进行挑选，要优化组合，绝不做项目重叠，比如西餐厅一定只进一家，而且要最有知名度和影响力的一家。

　　尽管杜开林不愿透露具体定下的商家，不过记者还是从侧面了解到，一家非常有名的台湾某大型卡拉OK将进驻其中。考虑到南京市民的消费能力，杜开林认为，南京1949的年销售实现3亿－5亿是不成问题的。

　　顶楼将建名家书画村

　　在厂房的4楼，将建一个名家书画村，与北京的画家村所不同的是，这里是“零租金”的，免费给书画家们使用。“我们江苏出了那么多知名书画家，但好多都到外地或者国外去发展了。所以我希望能在南京1949中为江苏籍画家们建工作室，向国内外书画界展示江苏书画家们的实力。”为方便他们的创作，顶楼也将建成漂亮的“屋顶公园”，另外还将建设一个专业的艺术品拍卖大厅。