继3月份中外环区域成交放量、价格上扬后，4月中心城区亦开始发力，成交回暖。4月市中心租赁市场整体处于稳中有升的态势，个别区域板块交投活跃表现突出。记者从中原、美联等中介机构获悉，4月份的成交情况表明，动迁户普遍偏爱的老公房需求已经明显减少，与此同时，市场上原来在观望的一些大标的物业开始逐渐入市，这也是应市场置换性需求而出现的。
小户型每月租金达4000元
4月市中心租赁市场整体处于稳中有升的态势，个别区域板块交投活跃表现突出。
以徐汇区为例：除了徐家汇板块集中成交外，其他各板块的租赁成交量都有一定上升，该板块是集中的CBD商务中心的传统原因之外，各公司的人员流动与成交量也有很大的关系，很多公司的员工选择年后跳槽或者公司在年后新进员工，走掉的员工腾空出一批房源，而新进员工新租房源，使得租赁成交量上升。
位于番禺路的“东方时空”小户型，历来受写字楼白领的青睐，45平方米全套装修，租金在3500元每月；而田东路的“宏润花园”闹中取静，同样是66平方米的小户型，每月租金可达4000元。
长宁区：中高端物业成交活跃
长宁区4月整体市场成交活跃，比3月成交上扬9.3%左右。
据中原地产长宁区区域总监陈刚介绍，4月整体呈现买卖交投活跃等特点，从目前的情况来看，5月市场依然会保持稳中有升的态势。其中古北板块、中山公园板块成交较为活跃，中、高端物业尤为突出。中原地产中山分行经理姚会英表示，古北、中山板块一直是长宁区成交较好的两个买卖传统板块，4月由于整体二手市场回暖气息的带动，加之客户心态的回稳，导致4月中旬成交放量，从近期中山公园周边的中、高端物业成交均价中显示，与年前相比平均成交均价上涨了3%-5%。其中凯欣豪园均价在2.1万元/平方米，春天花园均价在1.6万元/平方米-1.7万元/平方米，成交较为活跃。
徐汇区：买卖成交量上升8
%徐汇区4月份买卖成交量上扬，与3月份同期相比上升了8%左右，区域以自住客成为主流，置换改善客户占67%。
中原地产徐汇区区域总监胡敏表示：市中心的前景一直为许多客户所看好，许多年前一直观望的刚性需求客户在等待了近2个月的时间后，逐步对市场恢复了信心，在4月集中成交，加之铁路南站与配套工程的部分动拆迁客户购房，也促进了本月徐汇区买卖成交量的上升。区域内的教育房、动迁房非常抢手，一些价格适中的房源基本呈现当天推出当天售出的情况。
目前区域内高端房源如宏润花园、盛大花园均价在1.5万元/平方米-1.6万元/平方米。中低端房源如：樟树园、阳光绿园均价在9500元/平方米-12000元/平方米。
周末雷阵雨左右入夏时间
两元以上冷饮可能涨价一成
十一去杭州多15对动车组
长假过后游报价最高降七成
节后警惕电脑病毒敲诈者
沪首次发现凶猛剧毒恐怖鱼
申城街头夏意渐浓 韩正会见德下萨克森州长 学习借鉴汉诺威办博经验
上海市人大将社保基金监督条例列为立法调研项目
节后首个上班日高温 调查:空调车不在状态图
市民信箱网上调查显示 七成市民不担心长假综合征
毕业学子BBS挂牌交友 高校网管部门:保护学生个性
人工双眼皮欲变回单眼皮 沪女生追求时尚没方向
挑战“通天塔”
直升机喊出1.8万元小时工价 初步敲定两笔订单
申城首次发现凶猛美洲雀鳝 体内藏有剧毒不可食用
干活不到三天抱走孩子 网友热帖布网追寻贼心保姆
轨交三号线中山公园站商铺起火 疑为电线短路图
上海某国企老总挪千万公款赌博 致公司倒闭组图
沪最大碰瓷案:两男子一年制造300余起事故图
《变形金刚2》送票！
