成都市限价商品房第二批次即将开始申购!与第一次申购相比,本次申购条件有所放宽,除现有住房人均建筑面积不超过16平方米的家庭外,家庭现有住房面积在55平方米以下的住房困难户也可以申购了。
成都市今年首批推出的限价商品住房共有6700多套,可首次获得准购证的只有1428户,那么,剩余的5000多套房源将如何处理?此前,有消息称剩余房源可能在适当时候转为普通商品房面向市场发售。
该人士介绍,通过相关统计数据和2006年《成都市住房状况及需求调查报告》统计数据表明,限价商品住房首次投放市场已基本解决了该市人均16平方米以下住房困难户的矛盾,按照市政府制定的销售计划,该市将在保障人均16平方米以下的住房困难户的基础上,进一步扩大限价商品住房的惠及面。为此,政府决定组织第二批次人群申购。据介绍,二批次申购将于近期正式展开,成都市房管局将发布具体公告。
放宽条件更多人群可享受优惠
据介绍,再次发售的限价商品房的销售价格和申购程序不变,上市交易有关规定也不变,不过,申购条件却有所放宽。基本申购标准为:有本市五城区(含高新区)正式户口,现有住房人均建筑面积不超过16平方米或家庭现有住房建筑面积在55平方米以下。
“通过第一次申购,我们发现一些两口、三口之家的家庭达不到人均16平方米以下的标准,但确实存在住房困难,所以特别增加了一个家庭总面积在55平方米以下的标准,使这部分人也能享受到政策优惠。”
相关人士介绍,这次放宽条件并不是终点,下一步还有可能放宽,不过如何放宽以及具体标准等还需要根据二批次申购情况决定,“但无论如何都不会转成商品房,也绝不会提价销售。”
供应充分紧张状况进一步缓解
此外,记者还了解到,今年一季度,成都房地产市场供应量大幅增长,供求紧张状况进一步缓解,且中小户型住房供应量增长迅速,供应结构明显改善。据悉,今年一季度,成都市五城区商品住宅新增供应440.16万平方米,同比增长66.4%,其中90平方米以下商品住宅新增供应72.76万平方米,同比增长220.0%。
截至2007年3月末,五城区商品住宅可销售面积为475.44万平方米,可销售套数达到43056套,其中90平方米以下住宅可销售套数达到17447套。今后,成都市政府将进一步加大房地产市场的调控力度,今年首批推出的6700多套房源将按计划逐步投入市场,房源将更加充足。记者王玲
|