教师公寓建成6年还是违建房？

　　实习生 李伟 戴俊艳 本报记者 武晓宇

　　金陵晚报报道2001年，听说镇里开发的教师公寓可以对外销售，家住江北某镇的何先生就买了一套。但是时至今日，包括他在内的这三幢教师公寓80套房子的业主都没有拿到有关房屋的任何产权证明。

　　何先生说：“6年了，花这么多钱买来的一套房子什么手续都没有，这和违章建筑有什么两样？”

　　教师公寓卖房只出具收据

　　日前，记者来到该镇教师公寓进行现场调查。3幢208室的住户余先生说，大概在2000年前后，他看到教师公寓在开发，后来他听说不是老师的人也可以购买。于是他就在2001年花52704元购得教师公寓的一套三室一厅住房，购房时没有签房子买卖相关合同。

　　当时他只收到一个收据，一份是盖有该镇镇教师公寓楼办公室财务专用章的江苏省行政事业单位结算凭证。后来，建筑商又建造了车棚对外销售，他就又购买了一间车棚。记者看到了这份盖有“南京棠城房地产开发公司第一分公司合同专用章”字样购买车棚的收据。

　　从包工头手中买来抵债房

　　教师公寓3幢107室的住户何某说，他的住房是建筑商抵债给包工头余某的。他从余手中花48000元购买的。如果房子自己住的话，觉得房产证无关紧要，但如果要卖房，便会牵扯到交接手续及相关连带责任。3幢100室的住户鲁先生的住房也是从另一个包工头手中购买的，共花45500元，至今仍欠卖方2000元。这也是一套建筑商的抵债房。据反映，教师公寓有一部分住户是以这种途径购得的。

　　买房六年没有办来房产证

　　住户反映，六年来，教师公寓的住户一直要求办理房产证，但迄今为止，包括教师住户在内没有一户办理下来。住户担心，今后房子一旦拆迁，他们将得不到任何补贴，而且现在房子买卖手续的办理也很不方便。

　　何先生说，他的房子已经转让给表弟了。但是因为他本身没有任何房产证，自然无从办理过户手续。表弟也为此非常担心。

　　镇开发办：有立项批复

　　记者随即来到该镇开发办（镇建设开发有限公司）。负责人张先生介绍，教师公寓作为一个项目，是2000年，镇政府为提高教学质量，解决教师的住房困难，以与建筑商合作形式建设的。他同时出示了当初由县计划经济委员会下发的教师公寓立项批复文件。

　　张先生介绍，教师公寓原计划建10幢，由镇政府委托给建筑商建造。但后来因镇政府与建筑商皆有不同程度的违约，建成了3幢后，建筑商单方面卖房，而政府没收到一分房款。当初，教师购买教师公寓由镇教育办公室负责登记办理，教师购房，还有镇政府给的每平方米90元的补贴。当时，其实购房人购买房屋都是出的一个成本价，不包含相关的规费。

　　镇政府：在协调办理手续

　　昨天，该镇政府负责人正式答复，教师公寓是历史遗留问题，当初由于镇政府人事变动比较大，相关手续交接出现脱节。目前，通过与建筑商近10轮的谈判，他们已和建筑商结清了账目，下面将进行资料移交工作。这些工作完成后，镇将按照有关规定，尽快补办相应的审批和办证等手续。