房屋尚未入住地面已裂七米

　　金陵晚报记者 张玉宝 朱锐

　　金陵晚报报道本报法援热线84686600报道还没入住的房屋地面裂开了条长达七米多的裂缝，胡元兵为此晚上连觉都睡不安稳。情急之下，他打进了本报法援热线，接到电话后记者当即赶到现场了解情况。

　　楼上倒水楼下滴水

　　胡元兵的房子位于六合经济开发区的龙池花园，房子在一楼，楼下是停车的地下车库，在记者从报社赶往现场的期间胡元兵在房屋地面倒了一桶水，到达该房屋后记者在车库天花板看到了从上面渗下来的水，渗水部位还有一条细微的裂缝。

　　来到25栋2单元102室胡元兵的家，地面的裂缝清晰可见。这是一套两室一厅的房子，客厅内一条约两三毫米宽的裂缝，几乎接近直线状向卧室延伸，穿过卧室延伸至阳台，记者测量了一下，这条裂缝约有7米长。在卧室隔壁的小房间，记者又看到了这样的裂缝，这条裂缝几乎贯穿整个房间。

　　“去年时他们就来修过一次了，修了后还是裂开了。”胡元兵指着地面裂缝处让记者看，记者看到裂缝处的确有修补过的痕迹，“补丁”使地面微微凸起成一条小山脊，只是现在这条“山脊”的背部也裂开了。胡元兵说：“这个缝越裂越大，越裂越长，上了水泥后依旧开裂，我们实在觉得危险。”

　　裂缝会一天天变大

　　胡元兵原是六合区蒋湾村的农民，2004年时村里拆迁，他被安置到了龙池花园，分得了两套住房。一家从2005年8月拿房起就一直住在31栋的房子里，25栋2单元102室的房子一直空置着。今年4月，没有收入来源的胡元兵把25栋的房屋租给了一位安徽来宁打工的一个女孩，然而刚入住十几天这位女孩就找到胡元兵要求退房，原因是地面裂缝太大，住着不安全。胡元兵夫妇只得免除房租让女孩搬走了。

　　胡元兵说，早在出租前他就发现这套房子客厅和小房间的地面都有裂痕，他当时找到了分房给他的六合经济开发区拆迁安置局（下称安置局），安置局派了工程队前去检修。施工人员告诉他，开裂的地方是楼板缝隙处，有裂缝属于正常现象。随后，施工人员用水泥把裂缝处修补了一下。可他没想到这裂缝一天天地见长，从当初的一米长很快长到了7米长。

　　律师：开发公司应承担责任

　　江苏金长城律师事务所的王健律师在了解了情况后表示如此长的裂缝不多见，他建议双方去找一个有资质的权威检测部门对房屋进行检测，如果的确是房屋安全质量存在问题，胡元兵可以要求开发公司承担因此造成的损失。如果检测结果是不影响安全居住，胡元兵也可以要求开发公司赔偿因维修期过长造成的损失，并有权要求开发公司承担继续维修的责任。

　　昨天下午，开发公司一位姓张的总经理到报社说明情况，他说裂缝不是房屋安全质量问题，是在施工时因工地停电没有处理好留下的施工问题。在去年6月份胡元兵跟他们反映问题后，他们曾跟胡元兵达成一份协议，开发公司给胡元兵1500元作为维修经费，胡元兵自己找人维修裂缝，但不知后来他有没有维修。记者看到了张总提供的这份书面协议。张总说前天在接到记者通报的情况后，他们又专门跟胡元兵做了协商，目前双方已经商定由开发公司承担维修责任，并给予胡元兵相应的经济补偿。“我们保证按照协议把这件事处理好，该承担的责任我们不会推托的。”张总向记者保证。